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消费贷款涨了,首套房优惠利率也悄悄取消了。上半年杭州房贷市场较为常见的首套房贷9折优惠利率目前也已经难觅踪迹,多数银行上调到9.5折,有部分银行甚至取消个人房贷利率优惠。
“最近几个月来首套房贷利率暂时没有调整,大部分都是执行基准利率。”一国有商业银行个贷部经理介绍,首套房贷的定价权由各个分行掌握,并不是全国统一步调。在今年6、7月份,外地市场纷纷松绑首套房贷贷款利率全面8.5折优惠时,我们也没有什么打折的做法,只有极少数优质客户可享受基准利率的9.5折优惠。
“对于首套房贷政策,我们要求支行不能低于9折优惠放贷,实际操作中各支行可根据不同客户的资质情况实行一定幅度的上浮。”昨天,一家股份制银行杭州分行信贷部人员告诉记者,不同客户不同的楼盘,优惠幅度也不一样,而实际批出的单子中,有不少是给予基准利率。
对于首套房贷利率将来的政策走向,一银行人士分析认为,不排除在四季度后期有上调的可能。“我们已经着手酝酿制定一些调整计划,主要是新增个人房贷中,公积金贷款占比比较大,而且总的信贷规模所剩无几,银行对于商业贷款客户没有营销冲动。”
据记者了解,今年我省个人房贷增量一直不算太高,很多银行在年初就开始调整贷款结构,主要发力银行多推小微企业贷款,没有在个人按揭房贷上做过多营销。