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据《第一财经日报》报道
随着10月份楼市数据的披露,各大城市的楼市实际成交情况并没有如预期般糟糕。大多数城市的住宅销售在九十月不及七八月份火爆,但两个月的总体成交依然较去年同期显著上涨。
鉴于部分开发商开始冲刺年底业绩,预计未来两月楼市供应量仍有保证,但市场人士预计,价格的微幅回升以及政策持续收紧所引发的观望情绪共同作用下,今年年底的市场将以平稳过渡为主,部分城市或现成交小幅回落趋势。
中原集团研究中心监测统计数据显示,截至10月30日,全国主要54城市9月和10月的成交量合计为48.49套,预计金九银十的整体成交量为49.56万套,环比7~8月下调10.4%。不过较2011年同期,54个城市今年“金九银十”的成交量则上涨了超过51%。
据了解,截至10月30日,大部分城市“金九银十”的成交量相比7~8月均有所下滑,其中北京9月和10月共签约20284套,环比下调了23.4%;上海签约22368套,微跌3.7%;广州签约17862套,上涨5.9%;深圳签约6119套,下调14.1%。
对于全国普遍出现“金九银十”成交环比下滑的原因,中原地产分析认为,主要受市场冲高回落影响,7~8月淡季不淡,实际7~8月的成交量也是最近两年的高点,淡季消化了过多的需求影响了“金九银十”的成交量。
值得关注的是,部分城市10月行情较9月有所修复。10月最后一日,广州市国土资源和房屋管理局公布了广州10月楼市成交情况,显示该月成交状况较9月有所回升。