□新华社记者赵叶苹

　　近日,海口楼市掀起促销大战,除了低价、打折以外,买房送面积的促销手法吸引着众多购房者。“两房变三房”“买房送车位”等宣传语屡见不鲜。买房送面积是真实惠还是大陷阱?

　　记者在海口某新建楼盘采访发现,该楼盘宣称买房可以赠送大面积,如建筑面积约140平方米三房两厅的户型,赠送面积约40平方米,包括入户花园、露台、阳台等。

　　针对“买房送面积”的“大实惠”,海口市一位房产界业内人士透露,这只是开发商吸引消费者的一种营销手段,真正的“赠送面积”是指产权证上的面积发生变化。但现在市场上这种“亏本营销”基本上没有。赠送的面积在房屋产权证上没有体现,而且房源价格相对会贵一些,“羊毛出在羊身上,开发商是不会白白将面积送给购房者的。”

　　海南方圆律师事务所李君律师提醒消费者,“赠送面积”的前提应该是所赠面积合法,且赠送人拥有合法产权。因市场中开发商对所赠送的面积往往不具有合法产权,不能写入房屋产权证。因此,消费者买房时应认清开发商“买房送面积”的真实目的。