从10月份二手房成交数据来看，无论在下沙还是整个杭城，“金九银十”的愿望落空了。

　　不过，二手房市场的暂时平淡并不代表没有需求。华邦地产分析认为，下沙、余杭、萧山等地的需求是在上升的，受城市扩容的推进，杭州主城区与萧山、余杭的交通便捷程度越加发达，与下沙等周边区域的联系也更为紧密，加之周边配套建设日渐完善，地铁即将开通，所以后期二手房成交量或会回升。

　　“市场总是有起起伏伏，二手房经历前几个月的低落，接下来肯定会有回升。”浙邦不动产的资深经纪人表示。

　　对于年底行情，我爱我家市场研究中心分析认为，部分面临较大资金压力的开发商，会在11月份“以价换量”回笼现金，而部分二手房小业主在年底也会面临各种资金压力而降价卖房，二手房成交量或有小幅回升。

　　“从需求来看，部分计划在元旦和春节期间结婚的年轻人，会在11月寻找精装修的现房或装修基本可用的次新二手房，部分有一定首付能力且需要在年底前续租的租房客，也会权衡付租金和还月供之间的得失，而转向购房。”

　　业内人士估计，11月份杭城二手房交易量可能会有反弹，但幅度有限，不可能超越六七月份的2500套左右单月成交量。