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据新华网消息年末临近,银行的房贷明显收紧。记者发现,目前在广州市场上,房贷再次出现了排队办理的现象。股份制银行几乎普遍对房贷采取了消极的政策,有银行明确表示“年内不放款了”。而即使是国有大行,也出现了紧张的局面,业内人士透露称,一国有大银行近1~2个月都没有放款,业内传言至少卡了七八亿元房贷未能放出来。利率方面,则除了工行等少数银行还可申请首套房的8.5折优惠利率外,大部分银行已经将首套房贷利率提高到9折甚至基准利率以上。
近日,记者以购房者身份咨询了多家银行,一家商业银行网点的工作人员向记者坦言,“由于额度比较紧张,现在申请的首套房贷款,我们要明年才能放款。”至于利率,该工作人员称最低可至9.5折。
一业内人士分析称:目前银行收紧房贷,应该是将贷款重点倾向对公贷款和项目贷款了,企业贷款上浮20%~30%,与房贷相比,具有明显的优势。在年末额度偏紧的情况下,银行可能是因为房贷利润低而转移至利润更高的贷款项目。
中央财经大学中国银行业管理中心主任郭田勇分析称,银行实际利差收窄,盈利有所下降,银行调高房贷利率与此有较大关系。