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本报讯(记者啸宇)“短时间来看,开发养老地产并不会成为房地产市场的主流,大规模开发估计最快也要到5年以后,但是,目前各房地产开发企业的眼光已开始瞄在了养老地产这块尚未开发的‘蛋糕’上”。近日以来,记者就我市房地产市场今后的开发动向进行采访时,许多企业都表达了这一看法。他们认为,在同项目买一套自己住,再买套养老房给父母住的置业者越来越多,使得养老地产逐渐成为楼市的“隐性刚需”。
养老地产将成重要开发阵地
“我们已经退休了,而孩子也已经成家有了各自的生活,唯一让我们还依然发愁的事情就是即将面对的养老问题。”在州县工作即将面临退休的何女士说,为了不给孩子增加压力,他和丈夫想在西宁找一个生活方便、交通便利、医疗配套健全的小区养老。
记者同时了解到,“婚后不与老人同住”成为当代年轻人的共识,而“生活在孩子附近”却成为父母和长辈们的期盼。另外,城市里退休、即将退休的老人有存款也有固定收入,改善居住的愿望越来越强烈,老年人群所占比例呈明显上升趋势,今后几年将会更多给父母买房以及父母自己买房养老的需求将会很大,这将是房地产发展的又一个增长极,养老地产将逐渐成为房地产市场上一块重要的可开发阵地。
养老地产在西宁还处于“空白阶段”
“养老地产作为前景巨大的市场,并不等于一味发展‘全托式’纯养老机构,而是应该发展‘混合式’养老社区项目的建设。”我市业内专家告诉记者,养老地产应该带给老年人居家养老的最终效果,给家庭带来精神和经济保障。
该人士认为具有良好的环境配套、适宜老年人活动的项目,都可以算作养老地产的范畴。但是,作为开发企业如果以养老地产吸引置业者的关注,那就更应该注重的是后期贴心的物业服务,告诉购房者,除了优质的房子,还能提供更优质的物业服务让业主晚年无忧。
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养老地产应促晚年幸福
“一般大家买房就是自己居住为主,现在老年人问题越来越突出了,但是真正符合老年人生活的住宅或者社区并不多。”市房产管理部门有关人员告诉记者,为老年人打造的住宅就不能单从产品销售盈利出发,养老地产是将地产与福利事业组合起来的一种全新的复合地产。此类地产中购物、医疗、大众娱乐等基本配套更要及时跟进,要确确实实实现“老有所养”的目标。养老地产实际上是一种体现生活品质的概念,作为一种对未来生活描绘的蓝图,需要各方共同努力。