|
||||
天津网讯每日新报见习记者林单丹摆脱还贷的压力,是很多贷款人年底最大的目标。随着第一代贷款人的解放,越来越多的贷款人开始关注提前还贷。由于需要预约申请,11月开始很多银行就迎来了提前还贷的高峰。不过今年年内两次降息,使得明年年初五年期及以上贷款利率仅为6.4%,如果前期享有7折贷款折扣,利率将在5%以下。鉴于这种情况,今年打算提前还款的市民将要考虑还款周期、限额等更多条件,且并非所有贷款人都适合提前还款。
多数银行提前还款只需提前申请
而在股份制银行中,除了申请时间的门槛,不少银行还提出手续费或还款金额、次数的条件。在一家本地股份制银行中,办理2009年之前贷款的提前还款无需手续费,但在此之后的贷款还款就需缴纳剩余本金4%的手续费。“我们行对于还款时长在3年内的客户,申请提前还款的需要交这笔费用。”该行友谊北路网点业务人员介绍,如果剩余还款金额为10万元,那么就需缴纳4000元的手续费。一家城市股份制银行中,还款金额需在5万元以上。而在另一家大型股份制银行里,前来办理提前还款业务的市民王女士则被告知,做这个业务需要谨慎考虑。因为在其剩下的长达15年的还款期中,一共只能办理两次提前还款。
提前还款+降息月供能打八五折
此次他打算一起性还款5万元。银行个贷经理表示,今年的两次降息将显现在明年年初的还贷过程中。也就是说,杨先生的月供在明年2月开始就将会有所降低,如果加上提前还款,力度则会更大些。记者帮杨先生计算了下,在12月完成这笔提前还款,下月起还款额将降至约3430元。如果到明年执行下调后的贷款利率,月供更将降至约3300元,与现缴月供相比打了八五折。 市民杨先生在2009年中旬办理50万元为期20年的按揭贷款,购买了一套一百平方米左右的房子。选择等额本息还款方式的他,如今每月需支出近3900元还款。“近两年我和爱人的工资都增加了,打算提前还上一部分,让每月月供更少些。”杨先生介绍,在他办理贷款的这家国有银行,提前还款的金额只要是万元整数倍即可。记者在采访中了解到,在五大行中,目前,市民想要提前还款只需提出申请等候,无需手续费。还款金额上,多数国有行要求以1万元的整数倍还款。办理申请后,获批的周期可能在1周至20个工作日内不等,办理公积金提前还款可当日办理。