晨报讯(记者颜斐)为多收取租金，房屋中介趁租户外出，擅自在两居室的房屋中打了隔断。三名合租房屋的在校研究生要求中介退款遭拒绝后，双方一起来到昌平区东小口司法所解决纠纷。记者昨天获悉，经过调解，房屋中介同意退还剩余租金和押金。

　　“合同上白纸黑字写着押一付三，到哪儿都退不了！”“这是霸王条款，你们耍无赖……”近日，东小口司法所门口传来争吵声，三名学生模样的年轻人和两名房地产中介工作人员拉拉扯扯地走进司法所。

　　司法所工作人员将他们请到调解室，细问缘由。原来，三个年轻人是北京某大学的研究生，今年9月通过东小口镇一家房地产中介公司合租了某小区的一套两居室住房，且以每月3000元的价格支付了一个月的押金和三个月租金。在“十一”回家探亲期间，房屋中介公司私自在三人租住的房屋内打了隔断，导致三人租住环境恶化。

　　三名学生决定退租，但房屋中介人员表示，当初房屋租价比市场同类两居室价格低，且早就签了合同，白纸黑字已经生效。退租可以，但不能退还租金。双方为此多次争吵，一直没有解决。

　　司法所工作人员指出，根据《房地产经纪管理办法》有关规定，房地产经纪机构和房地产经纪人员不得“以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易”、“改变房屋内部结构分割出租”，房产经纪公司的行为违反相关规定，应当退还租金。经工作人员的调解后，房屋中介同意退还剩余租金和押金。