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□金陵晚报地产研究员李子墨
今年碧桂园在南京周边的四个楼盘,凭借谷底价、高品质、大配套,受到南京市民的欢迎,取得了良好的销售成绩。其中,碧桂园欧洲城和城市花园已完成年度销售任务。
为了回馈老业主,也是为了促进销售,欧洲城和城市花园年底将推出“买新房过大年”活动,老业主每介绍一个新客户来买房,就赠送欧洲城五星级标准酒店价值1000元的年夜饭。
另外,12月初,碧桂园欧洲城将推出首批精装别墅,为150-160平方米的双拼别墅,只有30套。因为已有很多买房人想买,所以预计这30套精装别墅会引发抢购。
很多人在问,今年南京多数楼盘都在涨价,那么一直以谷底价著称的碧桂园,年底及明年会不会涨价?
我想说,目前欧洲城的洋房是3988元/平方米(送精装修),城市花园是4288元/平方米(送精装修),确实是南京都市圈的谷底价。明年,两个楼盘都将迎来重大利好,所以价格也会逐渐攀升。
就欧洲城来说,门口的宁滁快速路,预计明年四季度通车,届时从欧洲城到长江隧道只有20多公里,开车只要18分钟。欧洲城将真正融入老山板块,只不过,绿城玫瑰园、万科金色领域、融侨观邸等楼盘在老山以南,而碧桂园欧洲城在老山以北。老山以南的房价已过万,老山以北的欧洲城,只有3988元/平方米,还送精装修,未来就算涨价,仍会有较大的价格优势。
碧桂园城市花园位于汊河板块,隶属“中国商谷”,与南京湾·锦绣香江、南京湾全球家居CBD为邻,雅居乐也将入驻,届时这个板块的活力和价值都将日益凸显。目前在售的毛坯别墅只有10套左右,将来会推精装别墅。
综上所述,想趁着谷底价,到碧桂园城市花园和欧洲城来买房,请在今年年底抓紧时间。明年交通、配套等利好逐步兑现,楼盘价值和价格都将节节攀升。