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岁末买房故事
□金陵晚报地产研究员李子墨
1990年出生的小英,去年在南京某高校毕业后,在一家民营企业工作刚满一年。昨天她拨打025-84686672,向金陵晚报咨询,她现在想买套精装小户型,是否可以出手。
“我工作一年,攒了5万块钱。家里再帮一点,一共能凑到15万元首付款。按首付3成算,我能买套总价50万元的房子,其中能贷30万公积金,还贷压力应该不大。我准备买套地铁口附近的精装小户型,自己住,或者出租。”22岁的小英,已具有投资理财的观念,单身在宁打拼,她的独立性很强,希望拥有自己的住房,作为人生的第一项固定资产。
小英已经实地看了江宁的托乐嘉iHome公寓、中粮彩云居、城市之光国际公寓等小户型,都有总价50万以内的精装公寓。尽管觉得托乐嘉也很不错,但综合考虑之后,她最倾向于到中粮彩云居买房。
“中粮彩云居离地铁3号线吉印大道站非常近,有38平方米的精装小户型,70年住宅性质,民用水电,可以贷公积金。我看到有特价房,2楼-3楼,朝西,总价43万元。也有朝南的,但是要贵好几万块钱。明年上半年就能交付,精装修的,只要买床、空调等家具家电,就可以住了。”小英说,她已把房子情况打探得十分详细。
小英盘算,43万的房子,她首付13万,再贷30万元公积金、30年,每个月只需要还1520元。
“楼盘旁边就是东南大学九龙湖校区,估计这套房明年交付后,一个月能租1200元左右。2014年地铁3号线通车后,估计能租到1500元-1800元。到时每月房租基本能抵消月供,就不用我另外掏钱还贷了。相当于我只要交了13万元首付,这套房子就是我的了。”小英的算盘打得仔细。
一个“90后”女孩,怎么会有这么强的投资理财观念以及这么丰富的买房知识?小英笑着说,都是被逼的,房价涨得这么高,逼得她和身边同学、同事,天天都在谈房子,而且报纸上、网络上到处都是关于房子的信息,所以她也有了买房的意识。最近到了年底,房价又有反弹的趋势,所以她考虑要果断出手了。
交流过后,小英决心最近几天就去中粮彩云居,把一套精装小户型买下来。