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甲乙两公司签订了经营租赁合同,约定乙公司将一场所租给甲,租赁期限为三年,如果单方提出终止合同就要负责相应的赔偿:乙公司提出终止时要返还全部租金,甲提出终止时无权要求返还已缴纳的租金。第一年年底,甲暂停营业。后来发现乙公司将该场所经营权转让给了王先生,并且开始装修。因此,甲公司要求乙公司按照约定返还租金。 ◎律师解答:
北京市华贸硅谷律师事务所天津分所律师安宁分析认为:任何一方在合同履行过程中,因违反合同约定,造成违约都应当承担相应的责任。乙公司违反合同约定,将经营权转让给了王先生,属于对双方合同约定的违反。按照合同约定,乙公司应当承担相应的违约责任。
时报记者许卉