近日，东莞寮步镇副镇长曾明山接受媒体集中采访时表示，寮步将通过加快农村“三旧”改造，发展高级化物业经济，严管集体分红，加大农村招商奖励力度等措施，加快农村经济转型。今年将实现全镇村组资产负债率控制在23%以内，负债率超过50%的村组不超过8个，逐步甩掉村组债务“尾巴”。

　　村企合作建设服务区

　　寮步有29个经联社和102个经济社，截至今年10月，村组两级总资产61.4亿元，同比增长1.6%。全镇农村集体经营总收入5.8亿，同比增长了4.8%，经营纯收入2.9亿，增长7.6%。截至资产负债率16.7%，低于东莞市平均水平。

　　对未来发展，寮步将通过积极利用“三旧”改造的优惠政策，按照“宜工则工，宜商则商，宜居则居”的原则，对改造项目进行引导。如牛杨社区风尚岭工业区通过“三旧”改造，将为当地带来3.6亿的丰厚收益；统筹整合缪边、石龙坑、牛杨、上底、泉塘、刘屋巷等6个村的分散土地共5000亩，规划了总面积2000亩的香市科技产业园，将建设成为承接松山湖高新区产业辐射。目前该园区已成功引进了投资5000万美元的峻凌电子项目，并已建成投产。

　　寮步还鼓励村通过自主开发、股份合作、物业回购等方式，积极整合、连片改造现有土地和物业，建设规模化、高端化的物业，如上屯村通过回购了2间厂房，改造成为商场等高端物业；坑口社区亭子边通过“旧村”改造，与开发商合作开发建设投资达5亿元的中高档社区公寓商住项目。这些项目均大幅提升了当地村的收入。

　　寮步还将支持有条件的社通过村企合作、土地入股、组建公司等形式，建设产业服务区，发展物流仓储、商贸休闲、餐饮娱乐等服务型经济。如寮步正在推动30亿元的凫山金山湖(松山湖)产业配套服务区的开发建设，建设成集科技研发、商业办公、居住于一体的服务区，预计创税达5亿元。

　　2011年，寮步镇还设立1000万元农村发展专项扶持资金，对镇属扶贫村(社区)，3年内按照每人4000元的标准，帮扶其发展生产性公益项目，提高集体收入。

　　鼓励村组自建物业公司

　　在节流方面，寮步从严控股东分红、严控新增债务、严控接待费用三个方面入手，控制开支。寮步还鼓励村民充分就业，逐步降低对分红的依赖性。每个村的接待费用控制在3万—5万元一年，如要追加，则需镇政府审批。同时，村组债务管理工作的完成情况和完成效果将纳入村(社区)两委会年度工作量化考核，由镇村组债务管理领导小组办公室组织考核评比工作。

　　为了监督村组经济的运行过程，寮步镇完善了委派会计制度。曾明山说，之前委派会计的工资都是从村或社区向上提调的，因此，这些会计对于一些村和社区不合理的财政开支，难以起到监督的作用。现在委派会计则不再从村和社区提调其薪酬。

　　寮步还将推进政务服务中心建设，多个村共用一个政务服务中心，推进基层群众自治组织与集体经济的分离，村(居)委会主任原则上不再兼任集体经济组织领导成员。在改革农村公共管理上，鼓励有条件的村组(社区)组建自己的物业管理公司，同时深化集体股份制改革，按章分红，逐步从直接分红过渡到福利分红与社会保障相结合。