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本报讯记者邓望昨日,记者从市住房公积金管理中心获悉,今年以来,国家先后两次下调公积金住房贷款利率,最近的一次是在今年7月份,五年以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由4.20%降至4%,五年以上由4.70%降至4.50%。但下调日期前已发放贷款的市民,按借款合同约定,需从明年1月1日起才能享受这一政策。
市民小李是在今年3月份用公积金贷款买的房子,他告诉记者,由于今年两次下调时间分别是在6月和7月,所以今年一年,他依然是按照未调整之前的五年期以上4.9%的贷款利率来执行,只有到了明年,才正式开始按新的贷款利率来计算还款。
市住房公积金管理中心工作人员给记者算了一笔账,以2012年1月1日贷款40万元、贷款期限30年、等额本息还款为例:客户在2012年贷款月还款额为2122.91元,2013年按调整后的利率测算,月还款额为2029.03元,月还款额减少了93.88元。