|
||||
随着中国老龄化程度的加深,传统的养老方式难以适应中国目前养老现状,如何养老越来越受到关注。雲杉镇领先的会员制养老,在创新养老大潮中独树一帜。何为会员制养老,为什么要采取会员制养老?对此,笔者再访雲杉镇,进一步了解了会员制深层内涵。
何为“会员制养老”?
“它是一种经济可行的模式。”一位雲杉镇的相关负责人介绍,所谓经济可行,主要是针对中国当下房价的状态。雲杉镇的会员制收费模式是:会籍卡卡费+年费的方式。目前对外销售的是雲杉卡和吉杉卡。雲杉镇的会籍卡从50万元到90万元不等,根据户型大小不同,主要分为三种套型,小套60平方米左右,中套90平方米左右,大套120平方米左右,所对应的雲杉卡的价格为小套50万元、中套70万元、大套90万元,雲杉卡持卡人提名入住的会员每年交年费3万元/人,3.5万元/2人。
根据客户的需要,雲杉镇还专门设计了吉杉卡。吉杉卡价格为小套80万元、中套100万元、大套120万元,购卡之后无需再付年费,便可安心享受养老服务。
为什么要采取“会员制养老”?
会员制养老是雲杉镇针对轮转式老年公寓的一种运营模式,它是在借鉴国外成功养老案例的基础上结合中国国情所创新的一种模式,也是被国家民政部所认可的模式。之所以采取这种模式,主要考虑到以下几点:
一、轮转式老年公寓是配套于整个雲杉镇宜老社区而建的,是提升整个雲杉镇宜老社区品质的关键。想要运营好,就必须采取会员制,才能把控运营服务团队的质量,真正做到为老人服务。
二、购买的土地产权只有70年或40年的期限,而雲杉镇客户购买到的是永久使用权。
三、依据市场价格,一套雲杉镇公寓的价格约为100万元以上,不附带任何服务。而以会员制形式,老人交完50万元左右的养老卡费之后,剩下的50万元则可用来获得雲杉镇的高品质养老服务。
四、如果购买产权,我们设置的多样化宜老服务因与《物权法》相冲突,不能顺利提供。
五、会员制形式的雲杉镇养老卡,可以继承、转让,转让的价格可以自己定,增值部分的价格可以自己拥有。
六、当老人成为我们轮转式老年公寓的会员之后,可以有资格入住滨海公司在全国其他省市开发的养老社区进行全国轮转居住。
雲杉镇区别于其他养老项目,以最大限度保证会员的利益,保证服务的延续性与稳定性为目标。作为一个具有责任心的国有企业,雲杉镇心系中国养老发展,将通过完全的市场化规范运作,兑现对社会养老的庄严承诺。