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据新华社长沙12月12日专电(记者谢樱)本应是私人居住的民房,现在却成了商家的经营场所。记者了解到,目前住宅小区中将住宅房屋改作经营、办公房屋的现象普遍,严重影响其他业主的正常生活,也给小区带来不安全、不稳定因素。
商铺为何要走进民宅?“在居民楼里开公司,无非是因为成本低。”一位商铺主告诉记者,“小区内的房租比写字楼便宜,水电费、物业费也都比较低,一个月可以省下不少成本费用。”此外,一些发展便民“社区经济”的商户认为,将店铺开进居民住宅楼,更有利于发展、培养本区客户。
长沙湘声律师事务所律师冯坤表示,“民宅商用”本身不符合规定,也不被法律认可。如果商铺严重影响了业主的正常生活,业主可以通过业主委员会提出维权主张,让物业公司从中协商解决。此外,居民还可以依据《民法通则》中有关相邻权的规定,直接向法院提起诉讼。