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2012年,北京金科·廊桥水岸取得了近10亿元的销售额,超额完成了全年的销售任务。而取得这样的成绩,在北京金科地产运营副总经理许深看来,金科·廊桥水岸是继金科王府之后,金科又一品牌产品。
北京金科·廊桥水岸是继成都廊桥水乡、重庆廊桥水乡、吴江廊桥水岸之后,金科地产斥巨资打造的“廊桥”系列产品。“廊桥”系列为金科四大产品系之一,以占据亲水系公园为特色,主要面对人群为上世纪六七十年代生的中产精英人士。该产品系发源于2003年,累距今已有8年开发经验。
许深表示,今年金科·廊桥水岸提出了整体的十个标准,也提出了“每个城市都有一座廊桥水岸,每个廊桥水岸都有一个自己的公园”。这是为了给每一位购房人提供一种舒适的生活方式。“更为关键是的,在昌平新城的规划里,金科·廊桥水岸也是唯一的1.2容积率的产品,唯一不限高的产品。”
户型设计凸显空间感受
在户型设计方面,金科·廊桥水岸在面宽、进深的设计都可以达到1:1的比例,许深说:“在2006年之前,北京还能买得到这样的1:1进深的户型,但在2006年之后市场上便很难出现。究其原因,是现在项目的容积率都比较高,因此现有的产品很难做到向金科·廊桥水岸一样的面宽和进深比例。”
许深说:“金科·廊桥水岸产品的层高全部达到3米,其实有些房子有2.9米的层高已经算是不错的了,3米比2.9米虽然只多了10厘米,但这10厘米的空间,可以加大了人体的感受。所以项目在追求品质的同时,也充分考虑了每一位购房人的空间感受。”
除上述之外,金科·廊桥水岸还有一个特点便是首层均为下跃户型,在这类产品中,除整个下跃层的赠送,更是赠送50平方米至60平方米首层花园或30平方米至60平方米下沉花园。而在下跃层中,不少户型中还设有了游泳池。
此外,园林景观也是金科·廊桥水岸中最具特色的特点之一。
许深说:“为匹配项目的高贵气质,我们斥资3亿元,规划了一个‘丰富优雅、华美绝伦’的园林盛宴。”
许深介绍,8万平方米的园林景观设计,全部来自于法国卢瓦尔河谷山水的风格,园林的整体布局采用法式园林的对称式规则布局,设定了明确的轴线,不仅诠释优雅的秩序,更传达出从入园到家门前完整的尊贵仪式感。园林运用各种建筑小品,雕塑、喷泉等演绎不同的情感,随处可见的花卉和绿色植物、华丽的花坛、壮观的台阶、高尔夫体验区等开放式的空间结构相映成趣,形成多重视觉效果。超过50棵百年珍稀原生古树点缀其中,簇拥随处可见的法式宫廷亭台、景墙,每一细节均构成了浪漫的风格。
针对明年的市场,金科·廊桥水岸将推出项目东部地块的楼盘,而这部分楼盘将拥有丰富的产品类型,户型从90平方米至180平方米,主要以两居及四居为主,预计将于明年4月份上市。
本报记者徐楠