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今年,方兴地产在北京的项目都取得了不俗的销售成绩。广渠·金茂府截止至2012年11月份签约额已突破50亿元。
在方兴北京营销总监李伟看来,‘金茂’品牌独特的细节是此次所有‘金茂’获得成功的关键。
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方兴北京营销总监李伟认为,金茂府之所以取得这样的成绩,离不开项目独特的卖点以及方兴地产的责任心。
“以广渠·金茂府为例,项目首先值得关注的应该就是地理位置,近邻四环,地铁7、14号线将交汇于此,交通可谓四通八达。而且众所周知,四环内的大面积住宅供应已经接近枯竭,其稀缺价值也不容忽视。”李伟说。
他表示,从产品本身来说,广渠·金茂府的八大科技在北京市场也是屈指可数的,比如生态空调系统,它与24小时全置换新风系统实现了365天室内恒温恒湿恒氧,将室内温度控制在22—26摄氏度,给居者提供了健康的居住环境。
“广渠·金茂府还采用了低能耗、降噪系统,打造国际生态住宅,在传统智能家居系统上加以升级,如智能家居中央控制管理系统、安全防范技术、照明控制系统,全面满足了业主对居家生活的安全性、舒适性、私密性的要求。”李伟同时表示,而打造产品时,广渠·金茂府还引进入国家重点小学北京实验二小朝阳分校,不仅为业主子女提供了良好而稀缺的教育硬件环境,更为孩子享受精英教育提供了保障。除此之外,广渠·金茂府的物业也是系出名门。为保障专业的物管水平,所有物管人员需先经北京金茂威斯汀大饭店培训,工作数月,获得“威斯汀酒店服务认证”才能上岗。
刚需产品得到市场认可
而对于“金茂”品牌的新作品金茂悦而言,李伟认为,亚奥·金茂悦是产品的开山之作。亚奥·金茂悦立足中高端,打造面向城市中坚力量的改善型全家庭宜居产品。项目全面继承金茂府系产品超高标准住宅品质,采用芝加哥摩登建筑风格,配备全套德系厨电,进行高舒适度精装外,融院落式围合布局、自然式台地园林于一体,辅以九年一站式名校服务、专业医疗护航及威斯汀酒店式物管,为城市中产阶层精心打造上品生活。“此外,为迎合亚奥改善型人群需求,将套型缩小,总价降低,从而在目前普遍为“刚需升级”的刚改产品类型中,成为首个传承高端基因的刚改作品。”
对于明年金茂品牌系列产品的动态,李伟介绍说,广渠·金茂府计划推出楼王产品2号楼进行销售,2号楼主力户型为380平方米五居和389平方米五居。其产品无论在户型格局还是在精装标准上都是金茂府最优秀的产品。本报记者徐楠