本报讯(记者皇甫世俊)据国家统计局调查资料显示：11月份银川市新建商品住宅销售价格同比上涨1.4%，涨幅比上月扩大0.5个百分点；新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。按不同面积类型分：90平米以下新建商品住宅销售价格同比上涨0.8%，环比上涨0.6%；90平米~144平米新建商品住宅销售价格同比上涨1.5%，环比上涨0.5%；144平米以上新建商品住宅销售价格同比上涨2.0%，环比上涨0.4%。

　　11月份银川市二手住宅销售价格同比下降1.2%，二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。按不同面积类型分：90平米以下二手住宅销售价格同比下降1.1%，环比上涨0.7%；90平米~144平米二手住宅销售价格同比下降1.6%，环比上涨0.1%；144平米以上二手住宅销售价格同比上涨0.4%，环比上涨0.1%。

　　银川市住宅销售价格上涨主要原因：一是刚性需求仍然是购房主力。主要是周边市县购房人群、年轻人购买婚房以及改善型需求，而长期的调控政策，使投资性住房需求大量减少。二是房地产市场受政策影响较大。年末往往是重要的政策窗口期，购房者观望后，发现没有有利于买方市场的政策出台，又担心明年调控政策力度减小，导致成交量增加。

　　而促成二手住宅市场回暖的动力更多地来自于购房者。不少购房者在经过长期观望后，发现房价并未如其所愿地下降，纷纷在年末被迫入市。