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天津网讯 城市快报记者姚华即时播报根据对天津市国土资源与房屋管理局公布的《每日房价》统计显示,本周(2012.12.15-12.21)天津市新建商品住宅共成交1828套,与上周(12.15-12.21)相比(以下简称“环比”)减少4%;成交面积18.7万平米,环比大幅下滑7%;套均面积102平米;成交均价10373元/平米,较上周增长5%。本周,全市新建商品住宅成交量表现为“量跌价涨”之势。
从各区域来看,本周中心城区商品住宅共成交359套,环比下滑3%,成交面积3.7万平米,环比下滑12%;成交均价17855元/平米,环比增长9%。本周环城四区成交635套,环比下滑5%,成交面积6.7万平米,环比下滑4%;成交均价9663元/平米,环比增长7%;滨海新区成交339套,环比减少3%,成交面积3.3万平米,环比下滑3%,成交均价8803元/平米,环比增长3%。远郊区县成交495套,环比减少5%,成交面积5.1万平米,环比缩减7%,成交均价为6875元/平米,环比增长0.5%。
本周全市多数区县新建商品住宅成交量呈现下跌态势,其中宁河县降幅最为显著,下滑62%,北辰区本周环比萎缩41%,居于次席,河东区、河西区本周以28%的降幅并列第三位;而开发区、宝坻区、南开区呈现大幅上涨趋势,分别增长71%、35%和24%。成交价格方面,多数区县呈增长态势。其中,河西区价格增幅最为明显,增长幅度12%,宝坻区本周环比增长11%,位居次席,河东区及西青区本周价格增长10%,并列第三;仅4个区域成交价格出现下滑,其中静海县最为显著,下滑7%,北辰区、塘沽区、宁河县并列第二,下滑2%。
市场评述
2012年第51周(12.15-12.21)天津市新建商品住宅成交整体呈现“量跌价涨”的态势,成交面积环比大幅下滑7%,而成交均价环比增长5%。年末将至,多数在售项目优惠力度有所减弱,各区域成交价格出现较为明显增长;而岁末开盘加推较少,加上各银行审贷程序越发严格,拉长了签约周期,各区域成交量价继续走低。下周为2012年最后一周,各项目配合圣诞、元旦双节做最后冲刺,可能出现集中签约现象,成交量或出现反弹。