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来自星空地产研究院的数据显示,2012年经开区房地产市场量升价跌,全年住宅累计成交为6381套,全市排名第七,与去年的4265套相比,今年增涨了2116套,同比增涨幅度达到49.6%;住宅成交均价为6332.7元/㎡,全市排名第六,同比2011年每平方米下降274.1元,下降幅度达到4.15%;2012年累计成交面积为64.8万m2,同比增涨19.8万m2,增涨幅度为44%。
19年励精图治,合肥经开区这片实际管辖面积72.72平方公里的热土正释放着惊人的能量。综合投资环境蝉联中西部国家级开发区第一;“发展与效率指数”连续两年进入全国十强;2011年,它以规上企业工业产值1531.9亿元的成绩占据合肥工业经济近三成。“皖江火车头”正在吸引着全省乃至全国目光。这一发展趋势,使得越来越多的开发商将眼光放在了这里,着力于这一块土地的开发与利用。经开区的房地产市场经过这几年的发展,除明珠广场之外,又有几个正在兴起的区域次商圈值得注意,一个是以中环城、经开区管委会为中心的区域次商圈,周边汇集了大量的新贵楼盘,人气比较旺盛,另外一个是以港澳广场为中心的区域次商圈,随着沃尔玛和融科城的正式入驻,该商圈还吸引了一部分政务新区、肥西和大蜀山区的消费群体。值得一提的是,明珠商圈中有两大楼盘黑马年末上市,短短一个的时间,丰大国际累计成交量为271套,华地润园累计成交量为154套,这也预示着2013年经开区楼市将再次掀起高潮。
排名
区域
楼盘名称
销售套数
销售面积
销售均价
销售金额
(万㎡)
(元/㎡)
(亿元)
1
经开
建业时光原著
795
6.9
6090.1
4.2
2
经开
御湖观邸
781
8.1
5836.8
4.7
3
经开
绿地滨湖国际花都
514
4.8
5856
2.8
4
经开
御景前城
470
4.6
5415.5
2.5
5
经开
紫御府
467
4.6
7022.3
3.2
6
经开
中环城
460
4.6
6814.9
3.2
7
经开
经典华城
409
3.4
6231.8
2.1
8
经开
绿城·翡翠湖玫瑰园
334
6.2
9857.2
6.1
9
经开
名仕豪庭
305
2.4
5835.7
1.4
10
经开
丰大国际
271
2.6
5889.3
1.5