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来自星空地产研究院的数据显示,2012年高新区房地产市场量升价跌,全年住宅累计成交为2948套,全市排名最后,与去年的1114套相比,今年增涨了1834套,同比增涨幅度达到164.63%;住宅成交均价为6709.3元/㎡,全市排名第四,同比2011年每平方米下降690.4元,下降幅度达到9.3%;2012年累计成交面积为29.9万m2,同比增涨18.7万m2,增涨幅度为166.96%。
合肥高新区繁华之地——大铺头,凭借着独特的自然景观以及便捷的交通优势,大铺头商圈正在日益成熟与壮大,很多年前就是西南边小有盛名的商圈之一,商业业态的成熟,让周边的经济发展迅速,配套设施一应俱全,让周边的新房和二手房价格一直居高不下!
目前,高新区小户型产权房受到年轻购房者的追捧,50年产权小户型多为“商住房”,70年产权的普通住宅小户型在购买70年后会“自动续期”,许多首次置业者并不清楚商业类公寓和纯住宅类公寓之间的差别。纯住宅类公寓不仅比商业类住宅首付更低,还能上户口及享受项目周边学区,未来,就算出租或者对外销售70年产权公寓也是非常抢手的。
本年度高新区又有八块居住土地出让,其中,合肥高新建设投资集团公司连拿两块地,安徽百商置业有限公司继百商又一城和百商爱上城后本年度再次拿地,以祥源、新华、海亮、大富为代表的开发企业,一个个“顶天立地”的地产大项目纷至沓来,毫无疑问,高新区蜀山西板块将成为2013年合肥楼市最值得期待的板块之一。
排名
区域
楼盘名称
销售套数
销售面积(万㎡)
销售均价
销售金额
(元/㎡)
(亿元)
1
高新
华地紫园
682
7.7
6421.7
4.9
2
高新
和一花园
395
3.6
5600.1
2
3
高新
蓝鼎海棠湾
312
3.7
6538.8
2.4
4
高新
峰尚公寓
299
1.9
6802.4
1.3
5
高新
新西茗阁
291
1.5
6469.1
1
6
高新
淮矿馥邦天下
259
2.5
6071.8
1.5
7
高新
徽商优山美地
225
1.8
6260
1.1
8
高新
丰乐·蜀湖湾
103
1
6552.4
0.7
9
高新
海岸星辰小区
86
0.8
6086.9
0.5
10
高新
绿地乔治庄园
78
2
8688.3
1.8