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新华网合肥1月3日电(经济观察) 题 :2012岁末翘尾中国楼市新年几多“猜想”
新华社记者蔡敏杨丁淼
在“年末翘尾”“报复性反弹”“地王频现”的一片热议声中,2012年中国房地产市场落下帷幕。
业内人士分析认为,受城镇化进程加速,居民收入持续提升,住房刚性和改善性需求潜力仍然较大等多重因素影响,2013年中国楼市或将呈现量价增速前高后低的震荡上行走势。与此同时,有鉴于国家宏观调控政策持续,商品房库存压力仍待消化,保障房竣工量上升等原因,中国楼市整体稳健,房价上行空间有限。
在中国二三线城市安徽省合肥市,最新出炉的数据显示,2012年12月延续11月“暖冬”行情,商品房销售量年终翘尾,成交7316套,同比增长144%。全年销量同比提高四成。
2012年,北京、上海两城市的月交易量最高值都出现在12月。上海商品住宅成交量12月更是突破百万平方米大关,创下年内新高。
合房网研究中心主任刘国生表示,调查显示,超过八成的网友认为房价已到触底反弹时期,正是这部分被压抑已久的刚性需求群体,成为了推动年底翘尾行情的主要动力。