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天津北方网讯:记者上午从本市多家银行和天津市公积金管理中心获悉,对于去年6月8日降息以前贷款的客户将从本月起执行最新的贷款利率。人们若想了解月供负担减少多少,可到银行打印最新的还款单。
据悉,去年6月和7月,央行先后两次降息,5年期及以上贷款年利率从原来的7.05%下调至6.55%。银行人员以一笔20年期50万元贷款按等额本息还款法计算,按照原先的利率,月供约为3892元,而按新利率,月供是3743元,减少约149元。银行人士提示市民,如果借款人享受的是7折最优惠商业按揭房贷利率,就不必急于提前还贷。因为目前5年以上贷款年利率打了7折之后,仅为4.585%,而目前5年期存款年利率已经达到4.75%,这种“存贷倒挂现象”对贷款人是有利的。
同时记者从本市住房公积金管理中心获悉,该中心从2013年1月1日起对住房公积金个贷利率进行调整:1至5年期年利率调至4.00%,6年至30年期年利率调至4.50%。人们可以到银行打印公积金贷款和组合贷款的最新还款单。该中心提示:自2013年1月1日起停止使用第一代居民身份证。