时报讯(记者田敏)“我家自己的阳台，为了挡风把它封起来难道还要得到物业允许吗？”前几天，家住塘沽欣美园小区的胡先生打算把自家露台封起来，却遭到了物业的阻止，理由是小区建筑应该统一。对此，胡先生认为阳台区域属于业主私人区域，物业无权管理。 1月6日，家住欣美园小区的胡先生与妻子商量后，决定将自家顶层的露台封闭起来，这样不仅保暖，还可以做一个小玻璃房。随后他就请来了装修队将露台四周安装上了铝合金窗户，将露台封闭了起来。本以为问题就这么解决了，但让胡先生没想到的是，第二天小区物业就找上了门，要求胡先生将玻璃窗拆除，因为胡先生擅自封闭露台损坏了小区建筑的整体美观。当胡先生对此提出疑问时，物业还拿出了当初胡先生入住时签字确认的购房合同，合同中明文规定业主不得擅自封闭阳台，面对合同条款，胡先生哑口无言。

　　“合同中明确规定不准封闭阳台，既然业主当初入住时签订了合同，就应该遵守规定，我们也有权对私自封闭阳台的业主责令自行拆除。”小区物业工作人员赵先生向记者解释道。

　　-律师提醒

　　天津涧联律师事务所刘桂香律师认为，业主应当遵守有关法律、法规和管理规约、临时管理规约的规定，不得违章搭建建筑物和构筑物、私开门窗等违反规划规定的行为。胡先生因为生活不方便才封闭阳台，这并不属于私搭乱建违章建筑，物业无权要求拆除。但如果确实如物业所说，业主与物业签署的合同中有规定不允许封闭阳台，那么业主应该遵守合同约定，将封闭的阳台拆除。