-时报记者于浩洋报道随着新区外来人口的增多，房屋短租业务成了春节前最火热的租赁形式，记者走访市场发现，与往年相比，新区今年的短租市场生意格外兴隆，但由于短租业务都是“二房东”在承揽，其中也蕴含着风险。

　　新区短租业务趋热

　　在开发区某外企工作的梁先生春节期间准备把外在辽宁的父母接过来过年，可是自己租住的一室一厅的小房子却不能满足一家两代人的衣食起居，于是梁先生在近期开始留意起春节短期租赁的房屋来，终于昨日他在开发区东方名居小区内租到了一间两室一厅，“出租人是做美发行业的，春节期间有一个月的假期，正好把房子租给我一个月，对双方都有利。”梁先生说。

　　记者发现，随着新区外来人口的增多，像梁先生这样在新区过年的人也越来越多，春节期间的房屋短期租赁也逐年升温。记者昨日在某房屋租赁网站上看到，仅塘沽春节短租需求发布就有上千条帖子，记者采访部分求租者发现，这些人都是春节不回老家的外地人，求租目的也多是接待探亲和旅游的亲戚朋友，“春节前后酒店最便宜也要200元/天，租一套房子每天也就几十元，相对便宜了不少。”求租者刘女士表示。

　　出租者多是“二房东”

　　不过记者采访出租客发现，除了有一些业主或租客由于回家过年空出房子，出于“闲着也是闲着”的考虑，临时做起“二房东”外，也有人看到了这个商机，将长租改为短租，开始做起短租中介的业务。记者通过58同城看到，短租中介发布的出租信息也多达上千条，一位出租者告诉记者，他手中有三套房源，都是长期租赁后改短租的，据他介绍，由于塘沽并不是旅游业城市，短租业务在平时都很平淡，只有到春节前后才迎来旺季，出租业务火爆。

　　不过突然爆发的房屋短租业务并不是房屋中介公司眼中的“肥肉”，记者昨日走访几大中介发现，业务员们根本不提供短租中介服务，“短租没什么利润，承担的风险也较大，因此中介公司一般不接这类业务。”开发区第二大街一家大型中介公司的工作人员告诉记者，即便是打着“房屋短期租赁中介”的招牌，发布者也多数是个人，不是公司。

　　业内警示潜在风险

　　“短租业务一般都是‘二房东’所为，租赁过程中也很少使用正规合同。”对此顺驰不动产门店经理梁宝辉表示，对于求租者来说，首先要核实出租者身份和与房屋的关系，与“二房东”签约要格外谨慎，发现原有租赁合同中有明确“不得转租”的条款的尽量不租；其次需要签订正规的房屋租赁合同，并明确损坏赔偿、水电费用缴纳等细节问题，以免退房时在这些问题上产生纠纷，造成财产损失。