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天津北方网讯:临近春节,津城二手房市场成交集中爆发。据统计,2012年12月,全市二手住宅成交6635套,成交套数环比增长6%,同比增长97%;12月全市二手房成交面积82.66万平方米,成交量环比攀升50%,同比上涨105%。12月全市二手房成交均价为8061元/平方米,环比下滑8%,同比增长11%。12月,本市二手房成交量仅次于2012年8月,达到了近两年来月度成交水平的又一高点。
相比于2011年年末楼市“寒冬”的萧条和四季度中二级市场的持续低迷,2012年12月全市二级市场成交量同比增长过倍。各大区域中,市内六区和滨海新区二手房成交量同比分别增长达108%和141%;远郊区县市场成交量较2011年12月攀升达96%;环城四区二级市场成交量同比涨幅较小,但也超过了40%。与此同时,全市各大区域二手房成交均再度呈现普遍上行。与上月相比,12月我市市内六区和远郊区县二手房成交量上行平稳;环城四区市场相对稳定;而滨海新区在开发区、保税区、个别大面积、低单价房源成交的影响下,月度二手房市场成交量陡升,与此同时滨海新区市场均价下滑显著。12月,全市二手房整体均价受其影响,同时下行。
本月和平区二手房销售再度成倍攀升,环比涨幅达到123%,室内其余各区二手房成交量均有不同程度的攀升。郊县市场中,本月武清和静海二手房销售环比分别增长33%和32%,武清区仍然占据郊县市场的主导地位,月度二手房成交量占到郊县整体的40%;蓟县和宝坻本月二手房成交量环比分别下滑12%和23%;宁河市场月度成交量环比暴增167%,接近于宝坻区的交易量水平。12月滨海新区中保税区和开发区由于个别大面积房源的成交,两区当月二手房成交量分别达到12.6和8.2万平方米,环比增长数倍之多。受其影响当月滨海新区二手房成交量环比骤增170%。环城四区市场本月成交量与上月基本持平,西青区二手房销售环比攀升13%;津南区成交量环比下滑16%;而本月东丽区和北辰区二手房销售环比同时下滑9%。
寒冷的冬季并没有挡住二手楼市的加温升级。有业内人士预计,未来购房需求还将持续释放,对楼市成交影响较大的春节2月才会到来,1月二手房成交量不会大幅走低,仍将保持高位。市场成交的活跃将进一步促使房价上涨,保持稳中有升的上涨势头。不过,未来房价大幅反弹的可能性不大,房价将温和上涨。