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本周,市住建部门就市政协《关于加大廉租房建设及管理力度》的提案接受了记者采访,并对相关规定进行了解读。
-亮点
亮点1:异地务工者也能申请公租房
解读:关于加强廉租房建设及管理力度的提案由市委书记黄业斌牵头领办。惠州已编制《惠州市区“十二五”住房保障规划》,将住房保障纳入到国民经济和社会发展规划。目前,惠州已将廉租房、经济适用出租房、经适房、公务员过渡性住房等合并管理,并轨运行,统一为公租房。同时扩大了住房保障范围,城镇中等偏下和低收入住房困难家庭、在城镇稳定就业无房职工和在城镇稳定就业的异地务工人员都被纳入到了保障范围内。
市住建局党组成员王挚平说,对于异地务工申请者而言,要在惠州缴纳两年社保,签订两年以上用工合同。去年首批公租房申请,部分异地务工者就是因为不符合条件无法申请。
亮点2:保障性住房小区有平价商店
解读:作为保障性住房小区的惠祥花园,现已开设了社区卫生服务站、平价商店、电器维修部、电信营业部等便民服务设施。其中,平价商店的生活必需品不但品种丰富,售价也比其他商店同品质商品便宜5%—15%。社区卫生站有执业医师、护士,有全科诊室、治疗室、处置室,配备有常规药品和医疗机械。
-问题
问题1:惠州保障性住房建设资金紧缺,部分县市财政压力较大。
解决方法:惠州将创新公租房的筹集建设模式,采取坚持政府主导、社会参与、市场运作的原则,充分调动社会力量参与建设和运营。
问题2:保障性住房配套有待完善。
解决方法:惠州将加快推进保障性住房小区周边道路建设,尽快完成影响保障性住房小区周边道路施工建设的土地征收、房屋拆迁、青苗补偿等工作。
租客即将入住的首批公租房,如惠山居(火车西站)周边的道路与配套都会跟上。金石花园、东安花园等保障性住房小区也将增加便民设施。
-对话
《南方日报》:上周结束的首批公租房选房,两房全被选走,挑剩的都是一房,会否考虑今后的公租房增加两房比例?
王挚平(市住建局党组成员):这次是首批公租房选房,一房跟二房户型数量基本是1∶1。在申请家庭中,人口多的家庭所占比例较高,所以二房供不应求。以后建设的公租房将会根据申请情况,考虑调整一房与二房的比例。如东安花园二期,将适当提高二房户型的比例。
《南方日报》:今后的保障性住房建设与管理将引入社会力量,市场化运营,这会否造成公租房价格升高?
王挚平:目前的公租房建设采取的方式是“公司代建,政府包底”,政府资金压力大。今后即便是引入社会力量,政府还会是主导,也会给申请家庭按照面积进行相应补贴。市场化运营并不是意味着可以乱收费,收费标准还需报物价部门备案。即使引入社会力量,价格也会低于市场。此外,城区中心改造时,我们也会要求开发商在建商品楼的小区配建公租房,这也是动用社会力量的一种方式。
◎链接
首批公租房选房结束
租客2月2日入住
上周五,惠州市首批公租房选房结束。此次选房从1月7日开始,共持续16天。1177套房源中,876套被选走,剩余301套。1569户符合条件的家庭中有693户放弃,这693户家庭将轮候下轮公租房选房。
此前颇受关注的31户异地务工人员申请家庭中,有6户选到了房子,其余25户放弃,将轮候下次选房。
市住建局住房与房地产科科长刘桂营介绍,此次分配的1177套公租房中,二室一厅与一室一厅户型的数量比基本是1:1。二室一厅户型明显更受青睐,全部被选完。一室一厅则剩余301套。三个公租房小区中,最受欢迎的是金石花园二期,有358套房子被选走,惠和居(古塘坳)为264套,惠山居(火车西站)为254套。三个小区分布的位置较合理,距离市区不是太远。
此次选房有693户家庭放弃,有的因为两房户型被选完,准备等下期选房;有的是因小区地理位置离市中心稍远而不满意;还有的是对房子面积大小不满意,所以弃选。
市住建局方面表示,通过此次选房了解申请家庭的需求,日后将会根据实际需求来建设公租房,如更受欢迎的二室一厅户型将会增加投入建设。
市住建局接下来将开始分批签订合同并发放收楼通知,预计首批租客会在2月2日开始入住新居。第二批公租房的摇号分配工作也将在3月份启动。虽然第二批的房源数量尚未确定,但房源很充足。
见习记者聂金钊