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本报北京1月25日讯记者郄建荣国土资源部颁布的新的闲置土地处置办法实施后,国土资源部法律中心与信息中心(以下简称两中心)今日表示,已供房地产用地开发建设速度明显加快。今年与去年相比,未竣工的房地产用地没有增加。
两中心今日联合对2012年土地市场动态监测成果进行了通报。两中心称,新的闲置土地处置办法实施后,国土资源部定期通报闲置土地和开发利用情况,清查处理违规违约用地,各地也加大了对已供房地产用地开发监管力度,促进已供土地开发利用。截至2012年底,全国未竣工房地产用地48.17万公顷,与2011年底基本持平。未开工房地产用地14.45万公顷,比年初减少35.4%,在建房地产用地33.72万公顷,比年初增加31.6%,大量已供房地产用地进入在建状态。
两中心表示,2012年房地产用地供应了16.03万公顷,同比减少4.2%。随着限购等房地产调控政策持续作用,房地产用地占比同比下降5.2个百分点。
2012年全国土地出让面积和合同成交价款分别为32.28万公顷和2.69万亿元,同比分别减少3.3%和14.7%。两中心说,土地出让价款减少的主要原因包括在国家从严、从紧的房地产调控政策背景下,房地产用地占比有较大回落,尤其是东部地区,房地产用地出让价款明显减少。
两中心预计,今年房地产用地市场全面反弹可能性不大。“经历2012年底的房地产用地供应高峰后,随着近期中央各部门重申差别化住房信贷、税收政策和限购措施,预计2013年投机投资需求能够继续得到有效遏制。”今年住房用地供应总量将会稳中有增。