中国人民银行消息，去年四季度房地产贷款增速回升，其中个人购房贷款、地产开发贷款增速继续回升。去年末，主要金融机构及主要农村金融机构、城市信用社、外资银行人民币房地产贷款余额12.11万亿元，同比增长12.8%，较去年三季度末高0.6个百分点。房地产贷款全年增加1.35万亿元，同比多增897亿元，全年增量占同期各项贷款增量的17.4%，较去年前三季度占比高2个百分点。

　　广东新增可预售面积预计将超过1亿平方米

　　近日，广东省房协发布《2012年度广东房地产市场分析报告》称，限购限贷调控政策对楼市抑制作用大，2013年将是商品房的供应高峰期，新增可预售面积预计将超过1亿平方米，待售面积将处于历年最高，可能进一步加剧供过于求局面。报告表示，去年广东楼市销售回笼资金增速自下半年开始由负转正，得益于商品房销售市场的逐步回暖，企业自筹资金及国内贷款所占比重均有明显下降，企业总体资金状况得到明显改善。

　　2012广东省住宅均价7668元/平方米

　　2012年广东商品房销售市场呈先抑后扬走势。在政策环境较为严厉的年初，开发企业普遍采取积极的降价促销策略，逐渐打破僵局；全年全省商品房销售面积7898.99万平方米，同比增长6.3%。销售均价方面，第一季度同比出现下降，之后重新上涨，但涨幅较小且稳中趋降，全年商品房销售均价8112元/平方米，同比上涨3.0%；商品住宅均价7668元/平方米，上涨1.4%。

　　六成上市房企净利报喜

　　销售业绩续增支撑起开发商对利润的乐观预期，六成已发布业绩预告的上市房地产企业2012财年净利润报喜。截至1月28日，沪深两市房地产开发企业共有42家公布了2012年业绩预告或快报，其中有25家房企净利润预增、续盈或者扭亏，占总量的比例为60%，其余有9家预减、6家首亏、2家续亏。从目前已公布的情况看，除个别房企因资产重组带来盈利的非正常飙升外，有7家上市房企实现净利润增长超过1倍。

　　南方日报记者蒋哲