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俗话说，一年之计在于春。每到春节，家人团聚，围炉夜话，谈工作、谈生活、谈理想，交流、规划来年的计划。
清远房地产企业有什么样的计划呢？本期诸多地产大佬借助本报平台向本报读者、市民拜年，还敞开心扉谈市场、谈来年工作计划。
狮子湖：积极探索文化健康主题项目
2013年，国家对房地产的调控政策会持续进行，房产税是否继续扩大征收也在进一步讨论中，这些都会对整个房地产市场有一定的抑制作用；但同时，国家正在进一步实施城镇化战略，将给经济的发展带来利好，进而扩大对房地产的需求。对清远来说，
社会经济会继续持续稳定地发展，市区会进一步扩容提质，这也对清远的房地产带来利好。清远还将大力实施桥头堡战略，进一步吸引广州及珠三角的客户到清远来投资、发展、居住，这将会对清远的高端住宅销售带来一定的利好。
今年，狮子湖将结合上述形势，及时调整策略，不断完善各种生活配套，服务好现有的客户，并积极探索文化、健康等主题项目，进一步提升狮子湖综合平台的价值，特别是在3月底，将继续举行第四届驻华大使高尔夫赛等系列活动，提升项目的附加值。
祝《南方日报·清远观察》，在新的一年里，通过自身不懈的努力，让越来越多的读者喜爱，帮助更多的客户成就愿望，进而成就和发展自己！
颐杰鸿泰狮子湖集团副总裁董兴宝
卧龙五洲：期待打造清远“天河城”
祥龙腾云去，金蛇狂舞来。
回望2012年，卧龙五洲世纪城在社会各界的关心支持下，取得了优异的销售业绩，五洲世纪城受到了市场的肯定、赢得了百姓的口碑、得到了业主的赞誉。2012年年底首批房源盛大交付，千余业主幸福入住卧龙五洲世纪城，为清远首席商贸核心注入了新的活力。
作为清远城市化高速发展的切身体验者，卧龙五洲世纪城深刻感受着清远这座城市近几年所迸发出的张力、活力与魅力，感
受着这座城市的速度与激情——城市规模的快速扩张、市政配套的大力完善、商贸核心的异军突起、百姓生活的富足与安康……
五年前，当义乌商贸城所处地块还是一片荒野时，卧龙五洲公司打响了商贸新城开发的第一枪。短短五年，今日的义乌商贸城、华南装饰城已是万商云集，富荣农副产品交易市场正在兴建、新北江小学积极进驻，五洲世纪城等一批规模大盘拔地而起，一座商贸新城破茧而出！
展望2013年，国际国内形势日趋向好，房地产市场在经历一段凤凰涅槃后，从2012年下半年开始走出了一条奋力向上的曲线，市场仍然在那里。谁能真正把握市场，谁能真正了解客户需求，为客户提供货真价实的产品，让客户买得放心、住得舒心、生活得开心，谁就能赢得市场。作为一家专业的房地产上市企业，卧龙地产致力于为我们的客户创造完美的生活，并将此作为我们不竭的责任与动力。2013年，18万平方米体量的
卧龙广场商业综合体项目将迈开实质步伐。我们已经成立了专门的工作团队，正与国内顶级的商家洽谈合作，相信三两年内，已经成功打响商贸核心开发第一枪的卧龙五洲世纪城将再创商业综合体开发新辉煌，成功打造清远“天河城”！
让我们共同见证清远城市的快速发展，让我们共同见证卧龙五洲世纪城的快速成长！
清远市五洲实业投资有限公司总经理黄哲铭
翡翠壹号：用科技诠释居住梦想
在2010年的时候，有人预言：“2012年将是中国房地产泡沫崩溃的一年”。如今，2012年已经成为过去，楼市崩盘预言反倒成了泡沫。但是，在这一年中也有很多事情值得我们去回味。
随着新一轮房地产调控政策的出炉，清远房地产市场在2012年上半年经历了一段时间的低潮。严厉的调控政策迫使开发商不得不调整价格，而且各种各样的营销手法也层出不穷；但是到了下半年，受到一系列市政和交通利好的影响，清远楼市在年尾慢慢回暖。
回顾2012年，这一年对于翡翠壹号来说也是特别的一年。
从立项之初开始，翡翠壹号就致力打造一个低碳环保的绿色科技大宅。创新产品的诞生需要历经时间的打磨，历时5年终于初露峥嵘的科技大宅翡翠壹号，因其全国领先的科技含量与创新设计，在这五年里给了清远人多少想象和期待。
而在这一年的12月25日，翡翠壹号的会所接待大厅也终于在满城静待中开放，这也预示着翡翠壹号进入了一个全新的阶段。
作为清远最早期的开发商之一，广东多力富投资有限公司始终秉承尽善尽美的开发建设理念，以高品质为基础。由清远第一个电梯项目——豪景大厦，到如今的绿色科技大宅——翡翠壹号，公司始终引领着清远地产市场，更是一种思想上、生活上的先行者。
在接下来的2013年里，翡翠壹号将掀开其神秘的面纱，严苛的品质要求，绝佳的景观风水，同步国际的科技概念，翡翠壹号必将成为清远房地产市场的重量级明星盘。
广东多力富·兴合力房地产开发有限公司副总经理
陈朝钰
世纪花城：感谢媒体支持
2012年，楼市调控政策出台了两年依然不放松，新一届中央政府短期内也不会动摇地产调控，并不断加大保障房建设。同时，加快城市化发展进程与其他国家相比远远不够，新一届中央政府提出十年内人均收入翻一番的坚定目标，可见，未来楼市在相当一段时期内仍有较大的发展空间。但值得注意的是，开发商的门槛也在不断提高，开发成本投入不断加大，盲目开发是不可取的，市场将要求开发商更加理性。
有一部分专家学者认为房地产最艰难的年头过去了，年后将快速回暖。但我觉得，短期内房价应该是合理回归，而不会是暴涨。过去一年，大部分
刚需和改善型客户观望一整年，在下半年至年末有一个从观望、纠结、压抑到集中释放的过程，也是预料之中的。
个人比较看好2013年的市场，武广高铁通车、广清高速扩建、广清轻轨动工、清新撤县设区等等一系列利好消息落实，广清同城的步伐不断加速，来清远安家的人日渐增多，加上清远楼市日趋稳定，预计年后清明前市场会有一波小热潮。
世纪花城去年在营销上作了调整并取得不错成绩，主要是依赖自身产品的设计、完善的配套、策划活动方案及合理的价格体系。在促销的方式上，从以往的大活动调整为中小活动，每个活动不
大，每个月都搞，每个月不同，这些新颖的活动吸引了人气，销售节节高升。目前市场大势已有“回暖”的迹象，我们也抓住了这个时机，经过这些举措，销售单日、单周、单月纪录都不断刷新。
由于我们的项目是分期开发，每次推出的量不算大，原来预计最理想的是每个月能消化掉二三十套左右，现在是大大超出了预期，也感谢各媒体的支持。
另外，我们公司除了世纪花城项目外，相关股份企业旗下还有多个待开发的项目，包括清新、飞来湖、北江边、石角、英德等多地均有土地储备项目，大的上千亩，未来后劲很足，望广大市民持续关注和支持。
值此新春佳节，借助《南方日报·清远观察》感谢广大读者朋友关注和选择世纪花城，祝清远广大市民朋友们新年快乐，万事如意。有置业计划的朋友们在新的一年里能买到自己称心如意的房子，都能安居乐业。
华鸿·世纪花城副总经理詹端
中凯东方明珠总经理涂友居
东方明珠：以过硬的品质细节打动您
蛇年缠绕着幸福正喜气洋洋地走来，清远楼市在龙年这个暖洋洋的冬天倒是红红火火，祈愿这份红火能延续整个蛇年……
新一年的清远楼市注定是不平静的，众多楼盘林立，给了购房者充分的选择空间，也让众开发商面临不少挑战。“如何让自己的项目脱颖而出，取得又一个满堂红？”是大家都在思考的问题。有人说“价格是王道！”但是只
是单纯地打价格战，用行内人的话说就是一点技术含量都没有，也不是实力的体现。要给自己一份满意的答卷，就得在项目细节和品质上下工夫，让购房者买到的不是粗糙的一套房子，而是一个有品质品位的家，这里不仅让人住得舒适，更有周到完善的服务和配套。
新的一年里，中凯·东方明珠将继续秉承“以质量求生存，以创新谋发
展”的开发理念，将项目的更多精彩亮点逐一呈现给大家——有超高赠送面积的N+1户型，景观靓丽的数百米长亲水栈道、6米挑高架空层泛会所、新中式精装的星级入户大堂等，同时项目二期也将动工兴建。
品质考量责任心，细节丈量舒适度。中凯·东方明珠相信会以过硬的品质，完美的细节打动您，让您优居一步到位。
祝福大家在蛇年里都能安居，乐业！
中凯东方明珠营销总监李雪玲
