南方日报讯(驻京记者/刘晓静)“北京房产税人均24平米起征”，昨日，关于京版房产税的传闻在业界炸开了锅，不过，紧接着，北京地税局官方认证微博即发布消息称，“尚未接到上级部门有关工作部署的通知”。尽管此消息已被予以澄清，但仍给业界和市场带来震荡，房地产股票早盘更是暴跌。

　　据华夏时报1月31日报道，接近北京财税部门的一位不愿具名的消息人士称，北京房产税试点方案最快今年上半年实施，除了对所有存量住房进行全覆盖征税外，免征面积仅为人均室内面积24平方米。而目前上海的免税面积为建筑面积60平方米，“相比较而言，北京的方案更加严厉。”

　　这一消息一出，即刻给市场带来震荡，受此消息影响，房地产板块今日早盘开盘后不久跌幅便超过2%，首开股份、招商地产、金地集团更是暴跌近5%。

　　针对该报道，北京地税昨日上午立即在官方认证微博发布消息称，“2013年1月31日，部分网站、微博转发华夏时报《京版房产税要来了起征面积或人均24㎡》一文。北京市地方税务局经调查证实，我局工作人员没有接受过华夏时报记者的采访，尚未接到上级部门有关工作部署的通知。”

　　尽管如此，“京版房产税”仍聚焦市场和专家学者众多关注，而对于房产税试点的扩大化，也再次掀起热议，不过多数专家认为时机尚不成熟。

　　“以北京复杂的住房结构状况来看，征收房产税时机尚不成熟。”北京房地产业协会秘书长陈志表示，目前，北京存在央产房、仅有使用权的房屋、经适房、限价房、公租房、定向安置房等十多种房屋权属关系，要理清历史成因、有无缴纳土地出让金等情况，比较复杂。此外，房产税技术上的问题实际上并没有完全解决，征收原则也需要进一步明晰。

　　同策咨询研究中心总监张宏伟在接受南方日报记者采访时表示，“从短期来看，土地财政下的房产税仍然是一个为房价做加法的政策，征收房产税之后，买房的成本将会被推高。”

　　事实上，早在2011年1月27日，房产税便在上海、重庆先行先试，之后，北京、广州等地多次传出将开征房产税，但均被一一否认。而从已经试行两年的上海、重庆效果来看，尽管官方并未披露具体信息，但在张宏伟看来，“房产税的征收对于市场的实际作用并不明显。”

　　张宏伟进一步指出，要从根源上解决房价高企的市场状态，还要相关部门平衡土地财政与房产税征收的关系，尽快找到一个合适的时间点用房产税或其他经济调控手段代替土地财政。