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每年春节前一个月是开发商非常看重的营销节点,他们往往会在这个时候推出新房源和新优惠来吸引返乡人群置业。曾亮超摄
随着春节的来临,一股返乡置业潮已全面来袭。据了解,每年春节前一个月是开发商非常看重的营销节点,他们往往会在这个时候推出新房源和新优惠来吸引返乡人群置业,今年同样如此。另一方面,相对于一线城市动辄两三万元的房价,许多在外的游子迫于一线城市买房的压力,返乡置业成为现实的选择,越来越多的人纷纷回乡置业。
外出务工人员“过年回家买房”
邹勇是清新飞来峡镇人,这两天正和在清远工作的同学到处打听房子的事。邹勇出来工作4年,目前在佛山某外企做工程师,月薪5000多元,计划今年结婚。让邹勇开始留意清远房子的是他的同事阿飞,阿飞是清远阳山人,去年在广清大道某楼盘购买了一套三房,每平方米4000元左右。
“我也留意过公司附近的房子,最便宜的二手房也要5000多元。”除了价格外,邹勇还考虑到自己以后未必会在佛山那家公司待一辈子。再说,他的未婚妻子也是清远人,所以,掂量过后,他还是决定在清远市区买房子。
“加上年终奖,大概有10万元左右的存款,希望能找一套首付10万元左右的小三房。”邹勇在手机里告诉记者,他从去年年初就一直留意清远的房子,感觉目前清远发展得很快,城市变化也很大,和佛山相比,清远的房子实惠很多,价格也可以接受。对于新房子的要求,他想结合清远城市的规划,希望能淘到优质房源。
像邹勇这样的外来务工人员回乡置业者,年年都不少,今年也不例外。据了解,这些回乡置业的群体,有的为了孩子读书、有的为了安置老人、有的为了新婚新家。
新品加推“3”字头再掀风潮
岁末年初之际的返乡置业潮,给了开发商们一个年底最后一搏和新春开个好头的机会,谁都不会轻言放弃。各种优惠、打折、促销活动冲击返乡置业者,这或将形成清远楼市新的销售节点。
据了解,进入2013年1月份,不少新品入市,包括龙汇领峰、时代美居、翠湖花园、金域豪庭、凤迪国际、时尚国际等多个新项目。
另外,一些在售的楼盘也纷纷加推新品,例如上周末清新新亚棕榈园加推的4栋约400套左右,户型面积涵盖103-145平方米园景三房以及166-206平方米一梯一户空中别墅;还有中兴豪庭新组团“祥兴楼”于元月24日隆重开盘,户型有55平方米精品公寓,72平方米二房二厅,106、121―139平方米舒适三房及168平方米臻品四房。
除了洋房为主的加推外,即将加推的还有新亚山湖城全新二期“凤鸣湾”组团,230--503m2湖岸双拼美墅尊享5万抵10万优惠的认筹。同时,88--173平方米洋房也接受诚意登记。
无论是新项目入市还是旧项目加推,从公开的洋房价格看来,大多以“3”字头为主。例如新亚棕榈园加推开盘9折巨惠,3388元/平方米起即可享有山水豪宅的舒适生活,再次掀起“3”字头浪潮。翠湖花园南向三房单位低至3600元/平方米起,时代美居3398元起惊喜价发售。
新春优惠低至75折
“新春置业”成为每年楼市结束之际的最后一场“盛宴”和开启新年的第一场“狂欢”,众多购房者纷纷摩拳擦掌。
不少开发商为了抢占最后一拨人气,做好了迎战返乡置业潮的准备。除了正常的折扣优惠外,有的房企还送厨具、包税、送物业维修基金、大礼包等多重优惠。
例如,中兴豪庭推出新春开市折上折,新春期间(至大年十五)成交的客户均可享受折上折特惠;富景天下推出新春购房五重大礼包,38万元入住江景豪宅,最高优惠“3万抵20万”。豪美湖景湾新春六大优惠活动诚邀新老客户到访;清远奥园更是推出新春购房可获75折特大盛惠。
同时,还有不少特惠房源,包括维港半岛20套一口价单位献礼新春,低至4字头清货!中兴豪庭精选单位仅3180元/平方米起等。另外,部分楼盘还推出新春团购优惠,例如豪美湖景湾就有凡在活动期间购房者均视为是大客户,即可直接享受96折团购优惠。凡参加团购的客户,均可获得额外折上折的优惠,今年1月13日才开盘的位于横荷项目富雅名轩也推出新春团购优惠。