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联鸿实业成功突围,以39.9亿的总价夺得A001地块。梁文祥摄
南方日报讯(记者/郑佳欣)广州国际金融城起步区开发建设打响头炮。昨日,经过60余轮的现场竞价,广州国际金融城首批出让的4幅地块被各路豪强“瓜分”,总成交价高达129.9亿元,再加上昨日同时拍出的珠江钢铁地块,广州在短短一天内卖地吸金145.9亿元,几乎相当于广州今年一年卖地收入计划的30%。
专家表示,重量级的金融机构缺席金融城土地首演,建议未来金融城开发建设调整策略,提高对金融机构的吸引力,引入“金凤凰”在此筑巢。
61轮竞价,“黑马”力压万科保利
欲打造成为广州“华尔街”的国际金融城吸引了各界的目光。昨日,金融城首批土地抢闸入市,引来各路企业入场竞拍。
率先亮相的天河区黄埔大道金融城起步区A001地块竞争最为激烈。尚未开拍,7名投资商纷纷报价,已经将地价由26.9568亿元抬升至28.1568亿元。也许是感觉到开发商的热情空前,主持人将这次拍卖的竞价幅度从原先的2000万元一口价直接提高到了5000万元,也就是说,每举一次牌加价5000万元。
保利、万科、佳兆业和广州银行轮番报价,名不见经传的联鸿实业却是来势汹汹,往往都是拍卖主持人话音刚落就举牌应价。经过61轮现场竞价,联鸿实业如愿以偿以39.9亿元取得了A001地块的土地使用权。
竞价阶梯连降,开发商无人应价
与金融城A001地块火爆的争抢场面相比,接下来的拍卖会则显得波澜不惊。
打包出让的金融城起步区A003和A005地块挂牌起始价626910万元,有三家企业参与竞价,最高报价达到636910万元,楼面地价接近12200元/平方米。这也是本次拍卖会出让总价最高的地块。
在88号买家报出64亿元的价格后,全场陷入沉默。尽管主持人在短短一分钟内两度调整竞价阶梯,竞价阶梯由5000万元一路降至1000万元,仍然无人应价。最终,广州绿地、邦杰置业和穗荣房地产三家企业组成的联合体将地块收入囊中。
压轴的金融城起步区A007地块,则在没有举牌的情况下,被广东省铁路建设投资集团与守鸿有限公司的联合体兵不血刃地以26亿元的价格拿下。
昨日同时出让的还有开发区西区珠钢地块。挂牌截止时,该地块仅有广州金博物流贸易集团有限公司报出起始价16亿元,按规定直接确认成交。
广州市国土房管局称,昨日出让的地块成交总价为145.9亿元,总建筑面积为230.15万平方米,平均楼面地价为6339元∕平方米。其中,光是广州国际金融城起步区的首批4幅地块,就带来129.9亿元的土地收入。