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南方日报讯(记者/胡良光)昨日记者从广州地铁公司获悉,2月16日起正式开展康王路地陷居民补偿工作,施工单位中铁七局每天安排70多人,分5个地点与受影响的居民进行赔偿协商。截至昨日18:30,共有45户提交的赔偿资料通过审核,其中8户已签订赔偿协议,不日将领取补偿金。有关负责人表示,由于受影响居民房屋情况各不相同,难以给出统一的补偿标准,而是根据实际情况分类进行处理。
受损房屋分类商谈补偿
2月15日,中铁七局在岭南街文化站公布了赔偿工作公告。在岭南街道办和地铁公司的见证和督促下,中铁七局分地点与居民开展赔偿协商。记者了解到,补偿项目分为住宅及仓库类房屋和商铺类房屋两大类,并按照受损程度分为一般受影响房屋、鉴定为危房房屋、拆除房屋、倒塌房屋4种。一般受影响房屋给予300元/实际住户的慰问金,春节前已发放的不再发放。商铺类房增加给予警戒期间财产所有人的室内财产损失一次性补偿。鉴定为危房房屋的,根据房屋鉴定评估报告结果,一次性给予房屋损坏修复补偿款,并给予财产所有人室内财产损失一次性补偿。拆除房屋、倒塌房屋,按照国家相关政策标准给予产权人补偿;给予财产所有人室内财产损失一次性补偿。
补偿工作受理程序是:受理登记、提交相关证明资料、审核资料、分组编号、协商并签订补偿协议、支付补偿款。截至昨日中午12时,已受理赔偿诉求110户,其中72户已提交资料,目前正陆续开展资料审核和赔偿协商工作。目前已签订协议的7户居民,将在协议规定时间内领到补偿金。
每天8时至24时协商赔偿
记者从地铁公司获悉,针对此次地陷赔偿协商工作,中铁七局成立处理工作组、赔偿协商组、督办见证组、鉴定审核组和法律咨询组,每天从早上8时至晚上12时,分5个地点与居民进行赔偿协商。在赔偿协商的关键环节,荔湾区政府、街道等也派出多名工作人员,为居民受损房屋的鉴定和提交资料的审核等提供支持。
据介绍,为了合法合规、合情合理地处理好赔偿协商工作,每户需提交30多份资料进行审核,目前,施工单位正加班加点对72户居民的2160多份资料进行审核,并尽快开展赔偿协商工作。
部分房屋或违建或分租
中铁七局表示,协商任务相当艰巨,难度非常大,主要集中在3方面。
一是商铺户和住户大部分存在转租情况,而且有的转租多手,每一手租户都提出索赔,比如康王路某塌陷房屋,倒手转租5次,逐级赚取差价,其中租户有单位和个人,有的从上家租的时候还掏了转让费,现在从房主到经营户都提出索赔。二是部分房屋属于违章建筑,比如,原为两层共85平方米的某房屋,在没有办理任何手续的情况下,房主在屋顶加盖了约20平方米的半层房屋,并分租给3户人家,现在房东和租户每一手都来索要各种费用。三是大部分房东和租户在春节前首次填报的财产损失登记表,与现在商谈的财产损失诉求不相符,例如,康王路某店经营户,第一次登记财产损失为80万元,现在协商却提高到380万元。针对以上矛盾,有关部门正在认真研究,从法律法规层面提出妥善解决方案。