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本报记者吴喏
新年伊始,楼市呈现一片“淡季不淡”、销量预热的态势,而这种情况似乎也延续到了春节期间。
据了解,春节7天假,我市房屋成交量为29套。春节假期,合家团聚,尽管走亲访友是不变的主题,但仍有购房者在这一星期左右的难得假期,走访我市各大楼盘,选择一处适合自己的房源。记者了解到,有些楼盘春节期间保持始终有工作人员值班,有些则从正月初四开始迎客,客户到访量并不算少,许多项目每日客户到访量都能够达到10组左右。
“不寂寞”的春节
合家团聚来选房
对比上一年春节假期成交量仅为2套,今年的成交量则来了个大进步。在采访中,记者了解到,春节假期,不少人都将看房子当做一个“见缝插针”的好时机。“现在过年也没那么多讲究了,年三十在孩子爷爷家过,初一在姥爷家,我周围很多人从初三开始就不知道该干啥了,平时没时间,所以感觉过年看房子还是挺靠谱的。”购房者张女士对记者说。
“临过年前几天,人不多,可能大家都忙着准备过年,顾不过来看房子。过年期间人明显多了不少,我们过年放了几天假,上班后每天有十几组左右客户来看房子,有的是以前来过现在领家人过来再了解情况的,还有一些是外地工作的,想趁春节假期和家人挑房子。”某楼盘销售人员对记者表示。“春节期间家里人比较全,一家人来看房子多征求一下意见,这样情况在这几天还是挺多的。”
长春楼市
不存在节日消费心理
过年吃好穿好,是不少人的消费理念。春节前后的商场内,总会看到比平日更多的“购物狂”,平日里舍不得吃的买的,总会选择在春节期间“奖励”一下辛苦了一年的自己。针对这种消费心态,记者也进行了采访。“我选择在春节期间看房纯属因为时间比较充裕,但是除非有非常相中的户型,否则不会选择在春节期间买房。”购房者王先生表示。“过年开销已经很大了,一下子再买房,总觉得像是冲动消费。”
“春节看房子,早就对我们项目有了解有备而来的客户比平时要多。大家都挺珍惜假期的,可以说有能力买房、能拍板掏钱的大部分都是家里主要经济来源的男士,所以类似过年了买个好东西慰劳自己这样的心态极少有。毕竟买房子花的钱不是小数目,一下子几十万元。”某楼盘销售人员表示。
房价在涨
看准最佳购买时机
在春节假期前,本报就已对近期不少楼盘涨价的情况进行了报道。进入2月,不少楼盘均价上涨,涨幅多在200元/平方米-400元/平方米左右,记者了解到,不少增幅大于300元/平方米的楼盘都为2012年入市的纯新盘,从销售周期来讲,新盘入市往往价格相对较低,待园区建设有一定规模或进入准现房阶段则增加了项目含金量,同时,经由首期的推广,有一定市场口碑和知名度,同样成为价格上涨的有力依据。近期如力旺·美林、大禹·褐石公园等项目相继进入首轮推新的后期,在销售情况较好的情况下,日后有提升均价的充分潜力。
建议购房者在挑选房子的时候注意楼盘销售周期,面对价格已经开始上涨的楼盘,利用目前可利用的准现房等条件,精挑细选,看准最佳购买时机。
业内人士也认为:“已经涨价的房子,说明开发商有自信涨价了一样也能卖出去。所以目前已经有涨幅的房子,以后一般都会更有升值潜力,尤其是刚需人群,你不买这家也得买那家,早出手早安心。”