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过了正月十五,就离开学不远啦。为了送孩子去上学,你是否需要在6点半甚至更早的时候就要出门?其实,大部分家长的回答都是肯定的,那临近学校的房源就是你可以考虑的“下一站”。因为出了家门就上学,不能仅仅是一个梦想。
临近学校的房源,在房地产市场上始终热度不减,不管是新房还是二手房甚至是租赁市场,都一直是购房者关注的焦点。而毗邻重点学校的优势也成为众多开发商博得青睐、引以为傲的重要卖点。记者从我爱我家市场研究部了解到,进入2013年,部分地区的学区二手房和租赁的需求量呈现出上升的态势。陪读的需求也在开学前呈现出增长的势头。不过业内预计,重点学校周边房源的真正放量或将在3月正式出现。
时下,二手房市场也呈现出惜售的现象,房源相对比较抢手。以万全道小学片区为例,目前该区域的二手房门店的进店量比去年同期增加了3成左右,其中学区房的需求客户大约占到一半。
在接受记者采访时,中国指数研究院天津分院总经理钟文辉提示购房者,在购买学校周边房源之前,应咨询相关部门,充分了解当地的入学政策以及学区的覆盖范围,再选择入住。另外,如果购买学区房并不是单纯的落户入学,也将入住到这个项目,那还需要考虑该项目是否适合入住,充分考虑其周边配套及水电情况等。
记者李文丛
A
仁恒河滨花园
出身:仁恒置地
家住:河北区元纬路101号(与七马路交口)
容颜:四室两厅两卫
身形:200平方米
临近小学:育婴里小学(市重点小学)
记者探盘:应该说,这是一处非常适合三代同堂的房子。宽敞的房间、美丽的景色、成熟的配套。临近海河以及天津之眼,精致的绿化带,都为这个居住区增光添彩。走进小区,即便是临近马路,噪音也非常小,闹中取静的氛围能让心灵就此放松。
走进房间,最先映入眼帘的就是落地窗前诱人的海河景色,“通透”应该说是这个户型的代名词。三个卧室依次排列在客厅同侧,阳面的位置让居住的舒适感能得到大幅提升。走进主卧,内套的衣帽间和主卫能将主人生活的私密性更好地保障。
200平方米的空间中,囊括了几乎所有的功能分区,设备阳台、工作间的设置更是让生活更加有条理。工作间为了更适宜使用,还特别设计了卫生间。
作为优质学区房的推荐房源,仁恒河滨花园临近的育婴里小学也是市级的重点学校。与仁恒河滨花园二期一墙之隔的距离,更是能满足“出门就上学”的生活享受。
容积率:2.65
绿地率:38.8%
出房率:80%
入住时间:即买即住
物业费:3.8元
户型亮点:四室两厅南北向水岸书房
B
阳光晶典
出身:国浩
家住:南开南城街与城厢东路交口(后现代城站旁)
容颜:2+1室两厅一卫
身形:120.27平方米
记者探盘:老城厢中的一颗明珠,应该是对阳光晶典的一种诠释。绝佳而稀缺的板块,除了增值能带来的期许之外,居住应该也是一种不错的享受。
这是一个“晶典”的H型户型,客厅4.1米的开间距离让舒适感油然而生。而超大的落地窗更是让窗外的景色和阳光“走进”屋内。主卧和次卧分居户型的两边,互不干扰。考虑到将户型的可用性扩大到最大,开发商在设计时也提出别致的装修方案,临近主卧的卫生间可以通过装修设计,布置成为卧室,方便居住和使用,并且能将功能区设计得更加人性化。
容积率:6.94
绿化率:35%
出房率:77%
入住时间:2014年6月
物业费:2.3元
户型亮点:经典H户型南北通透