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重庆晨报讯(首席记者张辛)商业已然成为兵家必争之地。昨日,龙湖地产有限公司(港交所股份代号:960)公布消息,去年龙湖商业租金收入创5亿元新高,而2013年将是龙湖商业扩张元年,龙湖商业将移植住宅“精细化”基因,以在未来10-15年实现“25倍增长计划”。
商业租金收入超5亿元
“5亿租金收入,4大区域完成布局,3个全新项目亮相,2个全新项目,1个全国商业地产独一无二的整合平台。”对于2012年龙湖地产商业运营的成绩单,龙湖集团相关负责人给出了高度概括。
根据龙湖方面透露的数据显示,作为国内商业地产的先行者,其在2012年下半年新增3个商业项目合计超过20万平方米投入运营,包括重庆最大购物中心17万平方米的时代天街一期、重庆二环首个大型购物中心U城天街以及星悦荟二期,至此,龙湖全国范围内,持有商业物业已达13个,总面积达到70万平方米。
正是基于自持商业面积的持续扩大,以及原有持有型物业租金的稳步提升,在全国零售市场乏力的背景下,龙湖商业租金收益再度迎来一个两位数的增长。
相关数据显示,龙湖旗下的经营商家营业额增长13%,领先国内50家重点大型零售企业增长幅度3个百分点,租金收入首次突破5亿元,同比增幅更是高达22%。
在自身内部“含金量”大幅提升的同时,龙湖商业的外延扩张脚步也悄然提速,在2012年悄然完成环渤海、长三角、华南、西南四大片区的商业布局后,成都北城天街和西安家悦荟全新商业地产项目也相继全新亮相。
同时,基于整合龙湖平台化战略背景下,整合物业管理、商家折扣优惠的全新龙湖商业会员卡“一卡通”更是开创了国内商业地产会员卡的先河。
将精细化移植到商业管理中
龙湖集团相关负责人表示,随着天街、星悦荟、家悦荟三大商业品牌在全国更多城市加速落地,龙湖商业将成为整个上市公司收入及利润日益重要的增长极,潜心修行10年的龙湖商业,将正式进入扩张元年。
作为国内最早涉足商业地产,自营大型购物中心的地产企业之一,在“潜修”10年后,龙湖在定调商业地产全面扩张同时,其商业运营竞争的全新思路,也悄然浮出水面。“龙湖将在日益竞争的商业地产运营领域,走一条属于自己独特的精细化之路”湖集团相关负责人透露,在地产开发领域以强调细节,注重客户体验的龙湖,正将其对细节苛求,精细化的企业管理基因,悄然移植到商业管理领域。
“无论从商业项目前期定位,到招商落户,再到卖场的日常管理,龙湖商业都将围绕客户体验这一核心目标,将细节做到极致,走出属于自己特色的商业地产运营和发展之路。龙湖商业地产相关负责人表示,2年之内,全新天街、星悦荟、家悦荟,还将在成都、北京、西安等多地开业,而龙湖“精细化”管理的商业基因,将在更多项目得以复制和延续。
龙湖时代天街实景