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本报讯(记者姚华)据天津搜房网数据监控中心最新统计,3月天津优惠楼盘总数达354个,比2月增加17个,环比上涨5.04%,同比增长5.67%。楼市真的大促了?会计师小刘不这么看。
小刘去年下半年开始看房,打算买一套100万元左右的两室。“去年开始,我就关注中环线附近一个楼盘,现在开发商针对尾房推出‘团购1万抵10万’的大力度打折优惠。现在这个项目90多平方米两室房源的报价是15000多元/平方米,‘1万抵10万’优惠后相当于14000多元/平方米,去年12月,该楼盘同样房源的均价也就12000多元/平方米。”
“也有一些项目涨价后,表示会赠送精装、赠送面积等,这样的优惠方式看似很大手笔,实际上开发商可以从中做更大文章。”小刘表示,他近期关注的一个项目,开发商表示会赠送4000元/平方米标准的精装修,以120平方米的两室房源计算,赠送的装修费用高达40多万元。“一个做装饰工程的朋友看过样板间后分析,该房源装修成本顶多几万元,几十万元装修费纯属‘忽悠’。赠送面积更加不好判断,由于测量方法和计算方法复杂,购房者很难用专业的计算方法复测。”小刘说。
【业内提醒】
多甄别比较最好买现房
首都师范大学教授郭海燕提醒购房者,买房时应多比较甄别,对房价、户型、小区、面积等进行反复比较,选出更适合自身需求、性价比更好的房源。
此外,建议消费者最好买现房,现房看得见摸得着,可比较,可丈量。虽然价格可能比期房贵,但贵在明处。购买期房时,应与销售方确定好套内面积,以免交房后发生纠纷。