|
||||
昨天一早,河西区房管局交易大厅被前来办理二手房交易手续的人群“占领”了。“因为‘国五条’细则的出台,不少人今天顶门来打印二手房买卖协议,大门一开人群蜂拥而入。”据工作人员介绍说,开门前就有上百人在等待了。而其他区房管局也同样上演了这样一幕,并持续到夜幕降临。
南开区房管局工作人员也是加班加点,一位负责人介绍说,“平时一天大概打印30多件二手房交易协议,而昨天办理量是正常工作日时3倍还要多。”
据市国土房管局公布每日房价数据,昨天本市共成交二手住宅622套、面积55765.2平方米,平均价格每平方米8725元;上周五本市二手住宅交易252套、面积20502.2平方米,平均价格每平方米8618元。“平时二手房成交量在260套左右,高峰时大概300多套。而昨天成交量增幅几乎达到150%,一举反超新房成交量。”我爱我家企划总监李娜介绍说。
“由于本市具体细则尚未出台,二手房交易个税仍按以往标准执行。这让已达成买卖意向的双方,都急迫地想尽快办结各项手续。”李娜告诉记者。
天津链家地产市场部经理李晓炜表示,虽然“国五条”细则出台仅仅三天,但市场反应强烈。门店咨询量与上周同期相比大幅上涨。“有些急于卖房的业主主动降价,已有购买意向的买主也不再犹豫果断出手。部分有二套房产的业主,虽然手中的房产未过五年,但由于担心未来出手过高的税费,也提前到门店进行咨询。还有一个特点是,公产房因成交周期过长,咨询量明显变少。”
李娜告诉记者,“确实有部分着急出手的业主调低了房子的挂牌价,但相对来说幅度并不算大。因为买卖双方的心情实际都较为急迫,关键在于达成一致尽快办完各项手续,搭上‘末班车’;但也有不少业主按兵不动,保持观望状态。”
随着3月1日公布的“国五条”细则明确提出“依法严格按转让所得的20%计征个人所得税”等措施。受此影响,昨天,本市众多二手房交易者急于在政策正式执行前尽快完成交易,多个房地产交易中心人头攒动,很多窗口前都排起长长的队伍。本报记者赵建伟摄
-本报记者胡晓伟