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天津网讯每日新报记者安元任强实习生付麟刘璐自上周末提出个人第二套住房出售需征收20%差额税的新政出台后,昨天迎来了新政亮相后的第一个交易日。尽管具体执行细则还没有眉目,但天津各区房地产交易大厅和中介公司门店都迎来了调控三年以来同期难得一见的签约热潮。交易大厅签约量激增、中介公司咨询量成倍增长、买家卖家积极让步促成交易……刚过去的星期一的二手房市场热度远超平日。
交易大厅签约量翻番
“平时周一上午也就十来个过户业务,但今天从一开门就有好多人扎堆儿办理签订二手房买卖协议,一上午就有20多个,下午的业务量也差不多。”河北区房地产交易大厅工作人员透露,昨天的二手房签约业务特别忙:“现场办理的签约人数比平时翻了一番。”
河东区房地产交易大厅三楼,焦急等待过户的人们排起了弯弯曲曲的长队,从早晨开始,十余个交件窗口都挤满了人。直到昨日中午12点,河东区房地产交易大厅工作人员的上午工作时间已过,一些等待的市民仍在追着现场未离开的工作人员:“拜托你们加加班,我排了一上午了,下午还要去上班。”
“我这房子买得早又是房改房,所以升值就多。我和老伴儿本打算把这房子卖了买新房。”在河东区房管局一楼大厅内准备过户手续的市民牛大妈有点担心:“我算过一笔账,如果现在按照60万元卖掉,我要交的个人所得税还不到5000元,如果按照新政策,那么我要多上交好几万块钱。”
昨天本报在全市多个房地产交易大厅进行的现场调查显示,多数购房者都很关注新政执行后购买成本的增加。就连一些亲属之间的房产过户也因新政而提前办理。周女士表示:“我本来准备过阵子把房子过户给女儿,现在一看政策有变,干脆今天就过来咨询一下,争取在出细则之前办完。”
有统计显示,昨日,天津共成交二手私产住宅622套,与上周一天津共成交二手私产住宅244套相比,大增155%。
河东区房管局相关负责人透露,昨天上午最为繁忙的不仅是办理过户业务的窗口,办理首套房证明窗口前排队的市民也明显增加。现场工作人员表示:“由于办理完首套房证明后,需要在5个工作日后才能正式办理过户手续,所以今天上午办理过户手续的市民都是在‘国五条细则’出台前就已经确定买卖房产,而今天上午办理首套房证明手续的市民,大多都是因为受到‘国五条细则’的影响而产生买卖房产意向。”