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20%个税政策继续发酵
本报讯(记者啸宇)一改过去房产政策到来西宁市场反应滞后的常态,这次“新国五条”特别是二手房交易差额征收20%个税的政策预期,却让西宁市场再也不能“保持冷静”了。3月5日,记者追踪采访时发现,继4日我市房产交易大厅出现人流爆满的疯狂之后,市民二手房交易赶搭“末班车”的情绪继续高涨。
昨日,记者来到市房产交易大厅时,发现这里依然人满为患,大厅内的流动服务岗咨询台和受理窗口被围得水泄不通。“我父亲去世了,名下的房产想转给我孩子,怎么办理过户,税费怎么交?”“我有一套小房子想卖掉换套大的,是不是在首套房缴税范围内?”“我现在办理过户,20%个税执行前能办下来吗?”记者发现,在咨询台前咨询的市民几乎都为二手房交易而来,大多市民从媒体已得知20%个税政策一时半会儿还执行不下来时,关注的焦点便是自己能否赶上按以前缴税标准办理交易,所以许多人都急切地想抢在政策生效之前完成缴税、过户等手续,以免夜长梦多。据交易工作人员介绍,目前虽还没有确切的统计,但这两日房屋网的登记量和交易大厅办理二手房交易量明显大增,4日、5日两天,仅受理窗口受理件数就比平常多了三四倍,而地税窗口的咨询和办理工作更是异常繁忙。
市民小孟昨天一早就来到了交易大厅,他告诉记者,考虑工作原因和孩子上学问题,去年他已在城西区看了几套二手房,因房价太高,迟迟未下决心。随着国务院即将公布“新国五条”细则,小孟着急了,立刻决定买下一套76平方米的两居室。“我赶紧得办过户缴税,免得赶上新政策,那个税我几年的工资都不够”,小孟迫切的心情溢于言表。市民郭女士称,自己此前在准备购置婚房,但还在比较几套房子的优缺点。细则发布后,她虽然对新政策不是很了解,但觉得“无论20%的税怎么收,最后还是会由买房人来承担”。因此,她赶紧定下房子,准备过户。此前已开始着手办理过户手续的张女士告诉记者,其中一些手续该办的都办了,就是个税还未交,这个政策卡的主要是税收,如果赶紧缴完税,就可以彻底放心了。