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渤海早报记者走访市场了解到,天津部分刚需购房者受政策影响改变置业计划,倾向“一步到位”,其中青睐市中心中小户型房源,尤其是学区房的购房者加紧成交的意愿最为强烈。
在链家地产王顶堤门店,一对刚需购房者表示,自己为首次置业,由于资金有限,起初打算在环城四区购买房源作为过渡,今后再逐步置换到市内六区。新政细则出台后,担心二套房首付和贷款利率上调等实施会增加换房与改善置业的成本,因此改变计划,希望一步到位,近日开始直接关注市中心房源,目标锁定为中小户型二手房。
在搜房网近日公布的购房者心态调查报告中,针对“该细则的出台是否会改变您的购房时间”这一问题,有37.44%购房者表示会“尽快出手,以防政策再度收紧”,超过选择“延迟置业”与“无影响”的购房者比例。据部分当地产中介机构负责人透露,赶在政策细则落地之前加紧交易的购房者中,以刚需及首次改善人群为主,其中部分刚需购房者受政策影响,倾向置业“一步到位”,将交通便利、配套完善纳入考虑因素,具备此类优势,总价在百万元以下,面积在50-90平方米的房源最抢手。
据了解,在急于成交的刚需购房者中,以购买市中心学区房源的购房者成交意愿最强烈。部分房地产中介门店负责人透露,在市中心的学区房片区,中小户型二手房需求最坚挺,房源炙手可热。新政细则实施后,部分刚需人群选择一步到位,购买配套设施完善,具有优质教育资源的学区房,既解决婚房问题,也能满足日后子女教育需求。