|
||||
近日,购买了华强北现代之窗一处商铺的曹先生向本报投诉称,其在购买商铺后,遭到了相邻业主的违建围挡。在向街道办执法队投诉多次后久拖不决。曹先生认为,华强北商铺商业价值极高,在这里随便搭建几平方米,每年的回报不少于几十万元。街道办执法队是政府基层查违主体,更应在此严格执法,而不是不断推诿,查违而不作为。
商铺违建形成互扰
曹先生位于华强北现代之窗的商铺处于一楼临街位置,共计有50余平方米,于2010年与几个朋友共同出资上千万元买下。“之所以购买这个商铺,因为它处于临街位置,在设计图上位于一楼大堂入口旁边。所以当时我们认为还是值得投资的。”
谁知购买了商铺不久,购买了一楼其它多个铺位的大业主邓先生便私自更改了消防通道,将一部分公摊面积占用并改成商铺出租。更改后,形成了“凹”形围挡将曹先生的商铺围了起来,使得曹先生的商铺在一定程度上丧失了位置优势。
随后,曹先生与邓先生进行了多次沟通,希望其恢复建筑物原状,但邓先生一直不愿作出改变。曹先生后来在自己商铺更换承租方时,在商铺后方的红线砌起了一堵墙,也让邓先生“不方便”了一下。对于这处墙体,曹先生说,他是根据国土规划部门的测绘图纸和深圳市测绘大队到现场依法定点后砌墙恢复原状的。
多次投诉始终未果
日前,记者从现代之窗管理处获得证实,邓先生后来对建筑物的改动确实占用了消防通道,此前管理处也曾进行制止,但由于没有执法权限,导致后来也不了了之。
自双方纠纷发生后,曹先生便不断向华强北街道办执法队进行投诉,请求街道办执法队将邓先生私自搭建的违建拆除,但街道办执法队始终没有采取行动。上周,华强北街道办执法队为协调双方矛盾,专门召开协调会,但双方并未达成和解。
“在会上,执法队的人竟然说,他们只管现在抢建的违建,对于已经建成的违建,他们没有认定和查处的职责。”曹先生给记者播放了当时会议的录音。
随后,记者采访了华强北街道办执法队夏姓队长,夏队长重复了曹先生录音中的意思。“我们现在只能管抢建的违建,对于这处到底是不是违建,需要上级主管部门认定。”此外,夏队长还介绍,目前曹、邓二人已经分别以对方搭建违建为由,将对方告上了法庭,需要等所有司法诉讼结束后,执法队再根据判决执行。
在此次协调会上,邓先生也指责曹先生砌出的墙为违建。曹先生则解释,该处墙体购买商铺时即已存在,此次在出租时被租户拆掉,在二次招租后重新砌成,只不过是恢复原状。
违建到底应该由谁来认定并查处?记者随后采访了福田区查违办。福田区查违办一位负责人介绍,近期,福田区调整了查违工作体制机制,进一步明确区、街道查违职责。区规划土地监察大队主要负责统筹指导全区查违工作,负责市、区重点项目地块清理工作及市、区领导批示督办的重大、敏感案件,其它查违职责均委托街道执法队承担。
南方日报记者李斌