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问:我爱人于2005年用公积金贷款买的房(婚前购买),全部由他一人贷款,2012年该房子贷款全部还清,目前已过户到他母亲的名下,他和他母亲户口本已分开。我以前没用公积金买过房,请问我们再买房,由我贷款,那算是二套房吗?首付需几成?
答:根据现行住房公积金贷款政策,已购房屋套数以个人贷款笔数认定,贷款笔数以《个人信用报告》和《住房公积金还款情况查询单》上的记载进行认定。根据您提供的情况,您丈夫于2005年使用过一次公积金贷款,您再次买房使用公积金贷款属于二套,二套房首付款不低于50%。问:我于2011年公积金贷款40万元,今年贷款利率是多少?
答:2012年7月6日,人民银行下调个人住房公积金贷款利率,五年期以上个人住房公积金贷款利率为4.5%,您是2011年使用公积金贷款,从2013年执行新的公积金利率4.5%,您的月还款额会有所减少,具体还款额度,您可以到贷款银行计算。(刘英潮王灵萍整理)