南方日报讯(记者/聂金钊)日前，东平某大型楼盘六号小区的业主向记者爆料，称自己房子的天花板因楼上住户漏水，已经遭受严重损坏，并且因为长时间的渗漏，房间内的木质隔墙上面都长出了“木耳”和“钟乳石”。但关于漏水问题由谁负责解决，至今难以解决。南方日报记者日前前往该大型楼盘了解情况。

　　两年前开始漏水

　　据业主介绍，漏水情况大约从2010年左右开始，刚开始只是小水滴，自己并没在意。两年下来，天花板上的渗水范围不断扩大，到2011年底渗水的天花板已经扩大到两块。业主房间内的木质隔墙，也因为渗漏原因长出了一些类似“木耳”与“钟乳石”的东西。记者在报料业主房间内看到，房子的几块天花板已经被业主拆下来。木质隔墙上的确有一些类似“木耳”的物体。

　　据了解，该名业主楼上的房子是样板房，后被一林姓业主买下。林业主承认自己房屋有漏水，并导致楼下渗水，他也愿意配合解决问题。但他强调，漏水是样板房装修有问题，而且漏水问题发生的时候，交楼还不到五年，因此应该开发商方面来出钱。

　　该小区物管处一位负责人则表示，样板间虽然是开发商装修的，但林先生购买样板房时曾与开发商签订了一份协议，注明购房业主同意接受全部装修，装修出现的质量问题今后由业主负责。记者看到了该《补充协议》的复印件，上面的确有写“双方已现场查验过该套精装商品房符合交付使用条件，同意按现状将房屋交付使用，并同意交付使用后，由乙方(林业主)进行维修、维护，费用由乙方承担。”

　　除了该协议，小区物业方面还告诉记者，当初业主向他们反映有漏水问题，他们立刻派人到现场查看情况了，还帮忙联系上了楼上林业主，帮助他们协商解决问题。而业主向他们反映漏水问题时，房子交付使用已经超过五年了，因此开发商方面不认为自己应该承担责任。

　　协商维修迟迟无果

　　有关漏水问题，两名业主及物业已经有过反复的交涉，但费用谁来出却迟迟难定。据介绍，解决漏水问题，需要将林业主房间的地板撬开，重新做防水。而漏水房间也需要重新粉刷墙壁，更换木质隔墙，更换天花板。林业主说，应该几千元就能搞定，费用并不是特别多。

　　小区物业方面表示，此类问题一般由楼上渗水住户承担费用，也有双方平摊费用的。他们会继续积极协调两位业主来解决漏水问题。而目前，小区所在辖区的居委会已经派人参与调解。

　　而据南方日报记者最新了解，房间漏水的业主被要求承担一半的费用，但他难以接受这个提议。“我是受害的一方，怎么还要我出一半的钱呢？这个我不能接受。”

　　(报料人：秦先生奖金：50元)