天坛东里北区

　　杨梅竹斜街

　　天坛东里北区

　　本报记者赵喜斌

　　前门外西南侧，前门大街向西大约300米是杨梅竹斜街，不同于其它胡同中的柏油路或是土路，这里是平整的青砖一路延伸。时常有外国人举着相机拍下胡同中的老建筑和下棋聊天的老北京人。

　　作为全市探索历史文化街区保护修缮新模式的试点，杨梅竹斜街改造不搞大拆大建，且适当保留“原住民”，采取与居民协商、自愿腾退的方式进行修缮更新。随之而来的就是对原有人口的疏解。据统计，目前，街两侧1700户居民有529户选择了迁出，1171户“老北京”选择留了下来。

　　天坛东门外的天坛东里北区1至8号楼，拆除时留下的残砖碎瓦散落在楼间，已经搬离的家庭中，有的已将门窗卸走。作为旧城人口疏解的试点项目，这里也在进行着搬迁腾退的工作。楼中也常有居民进进出出，还有一部分居民生活在这里。

　　近日，记者探访这两处正在进行搬迁腾退的项目，记录下老住户对城南变化的期望与忧虑。

　　期待的

　　“谁不愿意住大房子呢”

　　天坛东门地铁站外，一排三层的白色小楼并不起眼。

　　“阳光工程，依法腾退”、“抓住机遇不犹豫，早做决定早受益”……贴在墙上的宣传贴早已褪去颜色，有的已经不完整。

　　在8栋楼间，拆除房间时留下的残砖碎瓦散落一地，超过40岁的“小白楼”已经没有了曾经的洋气，现在被称为“简易楼”。

　　77岁的王兰芝戴着老年治安巡逻员的红袖标坐在楼下，与邻居拉着家常。 “我在这儿住了40年了，算是最老的一批住户了。”王兰芝的家35平方米，住了一家5口人，“两个儿子和我住在一起，一共三间房。”在王兰芝眼中，房子的质量还很不错，墙上钉一根钉子都很费劲。“但是现在房子堵得特别厉害，厨房、厕所，哪儿哪儿都堵，房子的年头长了，管子也细了。”

　　8栋简易楼的搬迁腾退从去年开始，王兰芝的一些邻居先搬进了新楼，“搬到宽敞的大房子当然高兴了。”王兰芝说，搬迁腾退后的选择是马驹桥和王四营两个地方，“补偿的钱能买两三套两居室吧。”

　　“现在好像是没有房源了，等到有房源的时候，拆迁办的人就会来和我们谈的。”王兰芝说，她家大概今年就会搬走。

　　住在6号楼的桑宝英家里生着炉子。“能达到个十七八度吧，有点冷。”桑宝英两只手插在衣袖里，微微地摇晃着身体。“改善住宅环境和条件当然好，一家三口人挤在一间25平方米的房子里，确实太小了。”

　　杨梅竹斜街上，住户老杨站在胡同口吸着烟，“13平方米的房子住了三口人，您说有多挤。”老杨对宽敞明亮的大房子也十分憧憬，“谁不愿意住大房子呢？”

　　搬迁的

　　有的人还有别的房，拿了钱就搬了

　　曾经住在天坛东里北区4号楼的老王，去年拿了补偿款搬离了老房子。“我还有一套房子，早就不经常在这儿住了。”老王说，补偿款拿到手，买两套房子用于出租还能剩下一笔钱，“兜里有钱，心里就不慌。”

　　与老王一样，已经搬迁的居民大多不只天坛东里北区一套房。“在别的地方有房子，所以拿了钱就搬走了。”王兰芝说，这样的居民在搬走的人中占大多数。“三家用一个厕所，厨房也是共用的，在别处有房子的人都不常住这儿了，这儿的条件不好啊。”

　　桑宝英的家在一层，她在楼的南北两侧都接出了一间小房，一间作为厨房，一间作为孩子的卧室。54岁的桑宝英在天坛东里北区居住了将近40年，“这就是一层占了点优势，要不也得都挤在一起。”在桑宝英看来，除了有房的住户搬了，还有一部分住户是因为户口多而搬走的，“许多家里户口人多的，就能在垡头的王四营那儿买两套，一家5口人以上的给两套王四营的房子。像我们这样一家3口的只能在马驹桥和王四营各买一套，我们也想和儿子住得近些。”

　　住在杨梅竹斜街的王建民住在一间十几平方米的平房中，邻居中大约四分之一的人搬离了老房。“有的人是儿子着急结婚，你不搬走没有地方结婚。有的人外面还有房，到手里一百多万不也挺好的嘛。”

　　纠结的

　　搬了房子大但上学上班难了

　　住在杨梅竹斜街的老杨还在观望，“我们房子的面积都很小，一般建筑面积也就十几二十平方米，算上补偿和奖励，一共也没多少钱，去哪儿买房子呢？”老杨很苦恼。

　　杨梅竹斜街搬迁的地点是丰台的张仪村、昌平回龙观和大兴的团河。 “这些钱倒是可以在那三个地方买一间七八十平方米的两居室，但是孩子上班又太远了。”在前门外住了几十年的老杨，早已习惯了交通便利的生活，“吃饱了就去前门那儿遛遛弯儿，想出门地铁公交也特多，去哪儿都方便。”

　　住在天坛东里北区的桑宝英抬手指了指紧挨着的天坛公园，“每天我都去天坛溜达，就跟长在那儿一样。如果搬迁到马驹桥，我还真有些犹豫。住了一辈子城里，一下子搬到那么远，肯定不习惯。”

　　一位刘姓居民住在天坛东里北区3号楼，目前也在观望之中，“为了改善住房条件，还是想搬走。但是搬走了上班太远了，现在的房子太小了，五六口人住30多平方米的房子。搬走了之后孩子们上班也远多了，开车的人早上五六点就得出门才能顺利到单位。哪怕稍微近点呢。”

　　桑宝英希望规定如果能够更灵活一些，“如果能够提高一下补偿金额，让我们这些已经住惯了天坛附近的人能多一个选择，能在这周围买一个二手房，那就更好了。”

　　一位居民担心孙子的教育问题，“孙子马上就要上学了，如果搬迁到城外，上哪个学校就很重要。现在儿子家还想搬迁后在城里买个房子就近上学，如果搬到城外了，那小孙子上学就成问题了。”

　　留守的

　　岁数大了，就想离医院近点

　　84岁的王玉顺，住在杨梅竹斜街一间临街的平房中，家中使用面积为13平方米，王玉顺掏出红颜色塑料封面的房产本，“我这房子的建筑面积是20.9平方米，是私房，和他们属于房管所的公房不一样。”王玉顺几次都提到了“私房”，1982年他花了3500元钱，从老乡手中买下了这间平房，1985年拿到了房产本。

　　王玉顺在房前接了一间5平方米的小房，“让儿子有个睡觉的地方。我的房子被别人占了5平方米，我也没有办法。我这间碎砖房想修修，可是墙基让别人给占了，我如果在屋子里起一道墙基，那屋里就更没地方了。”房间南北两侧，有明显的漏雨痕迹，“一下雨我就把被子掀开，让雨水顺着屋顶往下流吧。”

　　在规划中，杨梅竹斜街将被打造成一条力求原汁原味的仿古步行街，保留部分老住户，把老北京的人气儿、韵味儿留下来。杨梅竹斜街修缮全部采取自愿腾退的原则。目前，街两侧1700户居民有529户选择了迁出，1171户“老北京”都留了下来。

　　王玉顺就是选择留下的“老北京”，“在前门这儿，去医院看病很方便，如果搬走了，遇到有病的时候，想去医院就非常困难了。”

　　70岁的王建民最关心的也是就医，她没有退休金，完全靠老伴儿的退休金生活，“如果搬走了，就剩下我一个人的时候，我连物业费都交不起，现在住在杨梅竹没有什么生活负担。再就是看病，我们岁数大了，就想着离医院近点，有个病有个灾的也方便。我们就住在这条街上了，不搬走了，就当是留下的老北京韵味儿吧。”文并摄J209