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春季置业刚需淘百变婚房
房子车子这些物质需求让多少爱情止步不前。有人说“丈母娘是房价上涨最大的帮凶”,这句话虽然有着很大争议,但却不无道理。传统购房观念仍然深刻影响着婚房市场,而婚房需求一直是房价上涨的最大支撑点。
80后刚需释放婚房引领楼市
随着80后进入适婚年龄,房地产市场上婚房的需求也在不断增长。“结婚不买房,就是耍流氓”这句话映射出年轻人对婚与房的态度。从2012年底翘尾的市场行情到今年年初的“小阳春”,不难看出新房销售持续火热,价格稳中上升。
记者走访了几个成交较好的楼盘,基本上都是面向首次置业的刚需楼盘,销售人员介绍说购房的主要客群都是即将要结婚的年轻伴侣。业内专家表示,短期市场出现明显回落的概率很小。2013年,对于已经做好承担房贷的心理准备,并即将与心爱的人迈入婚姻殿堂的年轻情侣们来说,为自己觅一处爱情公寓的征程,可以开始了。
中小户型是主角高性价比才是王道
记者调查发现,对于事业刚刚起步、幸福的婚姻生活刚开始的新人们来说,相对低的价格、合适的户型、周边有可靠的教育环境一系列软硬件兼备的楼盘才是准新人们的最爱。婚房置业者中大多数人采取的还是过渡型的购房策略,因此会选择户型较小、总价较低的婚房。90平方米左右的两室中小户型依旧是婚房需求的主力,也有小部分经济条件较好的购房者会选择一步到位的大户型。
多数80后购房者都会选择父母出首付,自己还房贷,在贷款压力相对减轻的情况下,性价比就成了置业者最关心的要素之一。业内人士提醒购房者,要衡量婚房的性价比,商业街、幼儿园、学校、超市、园林、物业等优质生活元素一个都不能少,这才是确保高性价比婚房的综合指标。
开发商加速推盘价格战火纷飞
2013年1月4日这个代表“爱你一生一世”的日子开启了蛇年的结婚热,2月14日情人节、3月14日白色情人节刚过,马上又要迎来5月结婚潮和5月20日的网络情人节,可见上半年的婚房市场可谓热闹非凡。开发商也看准时机加速推盘,并推出很多优惠措施。开发商坦言,不少准婚族对购房有强烈的需求,心态又很矛盾,看房虽然很主动,但犹豫期较长,推出以婚房为主题的优惠就是为了撬动这部分客群。
情人节期间,不少开发商就推出了暖场活动。除了小规模浪漫活动之外,也有开发商推出了实实在在的降价优惠。有调查显示很多人会刻意选择有优惠的楼盘购买,其中直接降价的方式最为吸引人。楼盘之间的竞争激烈,开发商在不断推陈出新的同时,打价格战才是王道。
文/贺冰