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-本报记者寇莉苹文/图
17年的南塘巷胜利小区,将随着时代的发展成为银川人的记忆。
胜利北街南塘巷道路建设,是银川市旧城改造、道路畅通工程项目之一。其一期道路打通工程,位于胜利街至民族街之间。为了配合道路建设,银川市发改委于2012年底下发通知,同意市土地储备局对胜利小区1号、7号、8号三栋居民楼进行拆除。
2013年1月6日,受房屋征收与补偿办公室委托,银川市房地产执法支队开始执行拆迁任务。广泛征求意见后,与204户居民中的60户顺利签订了征收协议。但此后,由于部分居民提出的搬迁条件无法满足,房屋征收工作一度受阻。
3月27日,记者从市房地产执法支队支队长邢波处了解到,征收房屋过程中,一些居民提出要原地安置,还有一些居民索要的拆迁补偿款数额巨大,远远超出银川市政府《旧城改造项目国有土地上房屋征收补偿办法》所能给予的范畴。对此,邢波一再提醒:“这里的拆迁,是为了建路,不可能在原地盖房子安置。至于补偿款到底能给多少,得严格按政府文件执行。”
根据工程进度要求,3月底,胜利小区必须完成房屋征收拆迁,4月开始进行道路施工,8月完成道路建设。同时,从4月开始,还未搬迁的居民将得不到10%的奖励和一次性搬家费。
“可是,受外界一些不实说法干扰,部分居民还在犹豫。”邢波说。
为了满足居民们原地安置的愿望,征收办公室通过走访,已寻到部分安置房源,其中两个小区就位于胜利小区附近。但因征收居民户数达不到对方小区要求的入住户数,无法即时安置居民搬迁。
时下,胜利小区房屋征收工程只剩下8号楼,住房面积分别有80、90、100、120平方米,市场评估均价为4845元/平方米,征房实际补贴价格则为5800元/平方米。“居民还可以选择等价房置换,可以现房入住五里宜居。”征收办负责人说,“被征收房屋建筑面积小于45平方米的,我们可以提供建筑面积不小于50平方米的成套房,用于产权调换,不结算差价,超出面积部分由被征收人按照市场评估价格购买。”
该负责人同时提醒:居民一旦错过最后期限,整个征收工程最后将交由法院执行。