关于《睇楼王》

　　这是一本关于房子、关于家、关于生活的楼书，是以专业、细致、服务的思路为指导，是一批专业团队为读者编录的一本普通而又厚重的购房指南。你可以浏览它以求购房之便利，也可以收藏它以作不时之需。它承载着编者对房子的专业理解和深刻情感。

　　调控一开始，又开始争论起“泡沫”了。

　　房地产有没有泡沫？这个问题如果交给没有太多经济学知识的普通老百姓来回答的话，简直是一个“白痴问题”。“笑话！我月收入都不算太低了，1万块，但是我都要不吃不喝15年才能勉勉强强买得起一套90平米的小户型，这种房价能叫没有泡沫？”整天衣着光鲜出入珠江新城写字楼的某白领小李这样回答。

　　可是，如果这个问题，放给经济学家来回答的话，那就复杂了。

　　不久前两会上，全国政协委员、香港祥祺控股集团有限公司董事长陈红天就认为，“碰一下就破的就是泡沫，硬的没泡沫，打都打不烂的不叫泡沫，过去五六年各种手段都没有把房地产压下去，这就没有泡沫了。”经济学家董藩也是同一阵营，他认为，一线城市不存在楼市泡沫，“泡沫就是传说中的鬼，都说有，但谁也没瞧见过！”

　　泡沫之争，事实上也是当前房地产的怪现状之折射。就算房价居高不下，可仍看涨楼价，这成为当今中国的一个普遍的预期。一方面继续骂着楼价，喊着买不起，一方面，穷极三辈人资金，笃定地入市购房。不独投资者如此，自住购房者也是如此。

　　这是为什么？其实，这是另外一个“泡沫”在作祟。

　　我们来看另外一个数据。2000年，中国广义货币发行量大概11万亿元，现在是多少？七八十万亿元！也就是说，短短十二年多，现在的钱比以前多了五六倍。通俗地讲，那时候的一块钱，放在现在要值六七块钱。这样一算，房价的涨幅与之正好契合。按照统计，2000年一季度，广州市区预售商品住房均价5500元/平方米，如果涨六七倍的话，也就是3.3万元—3.8万元/平方米左右。拿这个数字比一比现在市区的房价，你也许会心理平衡许多。

　　不过，尽管如此，为啥房价的上涨仍是“乞人憎”。其实，窃认为，这是一种没能赶上趟的烦恼。当你发现，你的工资收入、股票收益都统统被货币泡沫摔在脑后的时候，你会看到，自己被货币那呼啸而过的列车所抛弃。而你会发现，唯一能够赶搭上这趟列车的，只有房子，和手中持有房产的人们。所以，假如说房价是泡沫的话，货币的泡沫将首当其冲。而无可选择的人们只能用脚投票，因为你无法制止货币泡沫的增大，唯一所能做的是，购买另外一种可与之抗衡的“泡沫”——房产，唯有此，在泡沫之恋曲中，你才能高声歌唱。

　　爱上泡沫，对于财富阶层来说，是一种主动行为，因为这是重新分配、放大财富的好时机；而对于想在城市中留一块立足之地的普通老百姓来说，是一种被动行为，因为握有房产，才是能让你安心度日子的定心丸。

　　庆幸也罢，无奈也好，会有越来越多的人在眼泪中明白，你阻止不起货币的泡沫，也等不起房价泡沫的破灭，你唯一能做的是，购买它。

　　(詹青)

　　詹青