廖小姐在市中心买了套房子，最近终于可以收楼了，心情那个兴奋啊，用眉飞色舞形容一点也不为过。可是，万万没想到，收楼后没几天天降大雨，她买的顶楼竟然就这么漏起了水，而且还不是一般的漏，简直就像“水帘洞”。看着房子里的积水几乎淹没了脚踝，廖小姐的心情一下子从云层跌到了谷底。“退房，赔我的钱！”气愤的她立即找到开发商，可任她嘴皮说破，又吵又闹，开发商却不为所动。“你已经收了楼，签了字，代表认可房屋质量，现在收楼后出了问题，最多我们帮你修补一下，但退房不可能”。

　　谁让你收楼时不发现有问题？开发商淡定的背后，无疑有这样的潜台词。而许许多多的买家，在几经周折也无法追回自己的损失时，也只能自认倒霉。可是，这样的“倒霉”，真是收楼过程一时疏忽造成的吗？在商品交易中，理应先将制造完成并通过检验的商品摆上货架，再由买家来挑选优质、有保障的商品，话事权更多掌握在消费者手里。可买房呢，房子没有完全建好就开始预售，等钱进了开发商的口袋了，再慢慢建房慢慢交楼。反正有钱在手，建好建坏也没什么所谓。即使有点纰漏又如何？收楼时随便敷衍买家几句，适当修饰遮掩一番，把人忽悠过去签了名收了楼，接下来你想找我麻烦，也要掂量掂量有没有这个时间、精力和足够的实力。

　　钱在谁的口袋，谁就占据主动，这是商品市场的定律。房屋交易中采用“预售”的方式，其实从一开始就决定了消费者的被动。而这种被动，令人如噎在喉，痛苦不断，麻烦不断。谁该为此埋单？不是消费者，也不可能是开发商，只有政府！在控制房价上涨问题上，或许政府一时半会拿不出很好的办法，但取消商品房预售制度，实现“一手交钱一手交货”的现房销售，令老百姓购房更有保障，完全是政府力所能及且不难办到的一件事。而将房屋交易中的“话事权”交还购房者，不但有利于民，对促进房地产市场的公平竞争、健康发展也意义重大！(宋导)

　　宋导